上海房屋租赁交投两旺

　　据上海房屋租赁指数办公室最新报告显示，2011年6月，上海房屋租赁指数为1301点，较上月上升8点，环比上涨0.61%，涨幅相比上月扩大0.46个百分点。高端市场走势平稳，中端涨幅明显。

　　今年第一波毕业生潮进入租赁市场，加剧了供需矛盾，推高了房屋租金。上海租赁指数办公室认为，中低端房源供需矛盾表现最为强烈，房东涨租心态萌动，导致中低端市场租金一路上扬；而高端租赁市场并未集中迎来商务需求，表现为涨幅趋平。表现为：

　　高端涨幅趋平。6月，上海高端市场租金环比上涨0.35%，涨幅相比上月扩大0.02个百分点。其中，一室租金上涨0.31%，两室和三室租金分别上涨0.40%和0.30%。中端涨幅明显。6月，上海中端市场租金环比上涨0.70%，较5月上涨0.46个百分点。其中两室上涨0.65%，三室上涨0.67%，均出现大幅上涨。低端供需紧张。6月，上海低端市场租金环比上涨0.63%，相比上月扩大了0.23个百分点。其中，一室和两室租金分别环比上涨0.69%和0.57%。

　　上海租赁指数办公室认为，6月延续上月提早出现的毕业就职潮，租赁市场呈现交投两旺之势。由于中小户型租金已处于高位，大部分毕业生不堪忍受过高租金，或选择推迟离校居住，或选择合租大户型并向外围转移。预计随着最后一部分毕业生入市，下月租赁市场的供需矛盾仍将难以改善。