小套型蕴含大智慧

　　时隔近一年，北京市的保障房设计水平再次公开接受普通百姓的检验。

　　日前，北京市第二届政策性住房项目规划设计方案评选暨展览开始免费接待参观。与去年7月举办的第一届展览相比，此次32个参展项目的设计方案有明显进步，一些刚刚在商品房项目中应用的新技术与新产品，也被设计师整合应用到保障房项目中，从项目的设计细节上完全可以体会到设计与开发单位的良苦用心。

　　“和前一届展览相比，这次参展的设计方案可以说是优秀住宅设计的集锦，特别是在居住小区总平面和建筑物空间关系、居住小区内部交通组织以及建筑立面设计等方面更为突出。”北京市规划委员会相关负责人说。

　　中国建筑学会副理事长窦以德则在肯定保障房设计水平有所进步的同时，向记者阐明了自己的观点：“针对保障房设计，首先还是应该尽快统一设计标准与设计理念，举办高规格的设计竞赛，组织出版高水平的设计方案图集。”

　　抓“龙头”已成共识

　　“规划设计是龙头”的观点已被多次验证。在有限的建筑面积中设计出满足被保障家庭基本生活需要的功能空间，同时又能在视觉与感观上让他们满意，这种要求委实不低。

　　好在从源头上抓好保障房规划设计工作，正逐渐成为大多数人的共识，一些主管部门也在积极行动之中。

　　1月31日，湖南省住房和城乡建设厅下发《关于开展湖南省保障性住房方案设计竞赛的通知》；3月17日，吉林省住房和城乡建设厅决定在全省开展保障性住房户型设计竞赛活动；4月下旬，南京市保障房建设指挥部和南京市住房城乡建设委员会首次组织开展“南京市保障性住房户型设计方案”竞赛活动，动员驻宁各建筑设计单位“量身定做”经济适用房和公共租赁房；6月12日，新近挂牌成立的深圳市城市设计促进中心则透露，已接受深圳市规划和国土资源委员会的委托，开展保障房设计的创新研究。

　　6月26日，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任刘灿也在首届“中国责任地产TOP100”发布会上宣布，日前住房和城乡建设部下发了《关于主办2011年中国首届保障性住房设计竞赛的通知》，行业最权威的“中国保障房设计大赛”已正式启动。同时，他特别强调，参赛方案应借助外观细部处理、建筑色彩、材料运用等手段体现地域特征和地方特色。

　　这种观点同样道出了目前保障房设计中存在的突出问题，那就是建筑毫无地域特点，只是单纯地提供有限的居住空间。在保障房建设供应数量几近城市住房供应总量的一半时，保障房项目的设计能否具有地域特征和地方特色，已成为直接影响城市风貌的一个重要因素。

　　记者在参观北京市第二届政策房项目设计方案展览时，对中国建筑标准设计研究院设计的西局村回迁安置房项目留下了较深印象。这个项目的设计师不仅将一些在商品房项目中也很少应用的新技术、新产品整合到方案中，还在项目的整体规划中注重传承体现当地的历史文化，设计保留了“七星井、磨玉村”等社区景观。

　　中国建筑标准设计研究院执行总建筑师刘东卫近日也透露，他们正与全国有关研究机构和高校合作，开展全国公共租赁住房调研，并承担了部分保障性住房的研发工作。目前，沈阳最大的公共租赁住房就是由中国建筑标准设计研究院、地方政府和湖南远大筑工共同建设的。他认为，在设计中必须考虑用工业化建造的方式来建造保障性住房。