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北京周口店现圈地 500亩土地秘密被征收

2013-8-27 22:42| 发布者: ccbuild| 查看: 75| 评论: 0

摘要:    据报道 500亩土地以流转为名被秘密征收   从7月3日开始,北京房山区周口店镇云峰寺村将进入强制拆迁阶段。这是周口店镇制定的云峰寺拆迁安置补充办法提出的计划。但村民们得知,云峰寺村200亩土地之前被 ...

  据报道 500亩土地以流转为名被秘密征收

  从7月3日开始,北京房山区周口店镇云峰寺村将进入强制拆迁阶段。这是周口店镇制定的“云峰寺拆迁安置补充办法”提出的计划。但村民们得知,云峰寺村200亩土地之前被秘密征收,而后却以土地流转的名义和村民们签订租赁协议,使他们的利益严重受损。

  征收如何变为流转?一位业内人士表示,可能是当地没有国有建设土地指标,而采取了类似河北香河的圈地行为。通过流转补偿,则可以减少征收补偿费用。前不久,河北省廊坊市香河县就因通过“以租代征”的方式违法圈地几千亩而被严查。

  《中国经营报》记者了解到,按照征收政策,每亩土地应补偿村民15万元;而按照现在的流转合同,村民得到的补偿则是每亩每年1200元。根据土地承包期剩余17年计算,每亩土地补偿合计20400元。

  记者在云峰寺村采访发现,截至6月27日,只有部分村民签订了土地流转协议。“愚昧的村民,给多少钱都不够。”周口店镇政府拆迁办主任徐彦波接受记者采访时说。

  据了解,去年10月北京市批准的地铁燕房线的支线刚好通往周口店镇,当地的土地价格每亩超过200万元,而此次采取土地流转方式“征地”的村并不止云峰寺村,还有周口店村,土地总数多达500亩。

  突来的流转

  周口店镇因是“北京人”(又名“中国猿人”)的故乡而驰名于世。位于周口店镇政府东侧相邻的云峰寺村,因过去有一座闻名遐迩的云峰寺而得名。

  尽管云峰寺村距离北京市中心45公里,但城市化进程也同样席卷着这个宁静的小村。当地村民介绍,从2010年5月开始,在没有任何公告、通知及官方解释,更没有履行村民大会等程序的情况下,一些自称为北京睿达信房地产评估有限公司的工作人员,开始对云峰寺村南侧、周口店镇政府东侧、临马路的农业用地及地上的附着物进行评估,评估范围涉及该村92户村民近200亩承包的“口粮地”。

  2010年10月份,云峰寺村委会的干部通知被评估过承包土地及附着物的农户到村委会领取《北京市房山区农村土地经营权流转合同书》。合同书显示,除地上附着物的补偿外,承包土地租金为1200元/亩/年,付款方式为:地上附着物及第一年的承包土地的租金在签订合同时付清,剩余的租金按照 1200元/亩/年标准逐年给付。

  根据房山区人民政府颁发的《农村土地经营权证书》显示,云峰寺村村民土地承包期限自2004年至2027年。而原本当地每个农民也只有0.5亩土地,是他们维系生活的基础。

  但根据现在的土地流转协议,流转期限为2010年10月到承包期结束的2027年年底。村民计算的结果是,承包田流转后每人每天补偿只有1.64元。“不要说吃饭,只够喝瓶矿泉水。”77岁的老党员吴翠兰,指着果园里长满杏子的果树无奈地告诉记者。


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