京朗琴园业委会疑物业擅自提取酬金

　　近日，西城区朗琴园业委会在业主论坛向物业公司发函，质疑对方未完成信托契约规定，不应得到报酬，却在未获业委会审批的情况下擅自提取酬金。嘉浩物业公司表示，此系业委会有意加罪。

　　20日中午，在朗琴园小区业主论坛上，业委会公示致嘉浩物业的《关于物业违约支取酬金的警示》。函件称，据对物业公司财务收支的审计，2007年11月18日至2010年5月31日，物业未经业委会审批，擅自违规支取服务酬金近98万元。并且，物业未按信托契约完成小区物业管理ISO9001质量管理体系认证，不应拿到报酬。业委会相关负责人解释称，按契约规定，物业公司入驻小区起6个月内应完成小区ISO9001认证，每延期一个月，酬金减少10%。

　　该负责人称，业委会正在准备约谈嘉浩物业总公司，沟通物业私自发放公共收益、私自提取酬金及将业主大会经费转入业委会账户遇阻等事，并拟在近期举行业主大会选举新物业公司。

　　嘉浩物业公司负责人回应称，物业进驻小区后一直在进行ISO9001认证工作，也将相关资料报给业委会，“是总公司签的服务合同，所以认证的名称为总公司，业委会就不认可这个认证”。

　　对于提取服务酬金一事，物业表示，根据契约规定，为了将物业费用于小区建设，他们按比例提取酬金并每月向业委会报告，“一直没得到业委会的批复和异议，我们就视为他们同意支取”。物业称，近两年，朗琴园收费率在90%以上，“这代表业主认可我们的工作”，若业主大会决定选其他公司服务，他们也会尊重。

　　昨天，朗琴园不少业主已获知此事。业主王先生说，最近，论坛上很多帖子是业委会和物业公司间的论战，“我们盼望业委会和物业公司能先维护业主的权益”。