住宅产业化聚合发展之路

　　市场扩容、技术深化、产业聚合，时隔一年，住宅产业化领域内的种种变化可期可许，然而，种种困惑依然悬而未决。

　　在许多业内人士的印象里，住宅产业化从去年开始便经历着一场“前所未有的热潮”。如果寻找到一个时间节点开始回溯，便不难发现，一年来，无论是在市场、理念还是产业链、技术等领域，似乎都开始了不同形式、不同程度的聚合与发展。

　　6月16~17日在合肥举办的“住宅建筑新型工业化生产方式与产业化技术交流大会”上，这种聚合发展得以集中呈现。由原建设部副部长宋春华领衔的23个主题报告吸引了500余人参会，几乎涵盖规划、设计、研发、生产、开发、物资、配套等全产业链。

　　这场由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与安徽省住房和城乡建设厅共同主办的技术交流大会，延续了2010年8月哈尔滨“全国住宅建筑工业化生产方式暨预制装配式混凝土结构技术现场交流会”的高人气与纯技术性。时隔一年，经过“热潮”的洗礼，住宅产业化领域究竟发生了哪些变化？出现了哪些值得关注的新问题？体现了哪些新发展？

　　市场扩容

　　“热潮之下，市场正在扩容。”住房和城乡建设部住宅产业化促进中心技术与产品处处长叶明在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时表示：“最明显的感受是涌现出了许多PC构件（预制混凝土构件）生产厂家，他们往上推动开发、施工企业的工业化实践，往下带动了一批相关设备、产品企业，产业链条活力渐显。”

　　记者在现场采访中也发现，不少原来生产管桩、配件的企业也纷纷开始转向PC构件生产，一位正积极寻求PC技术合作的管桩企业负责人表示：“这一定是未来趋势，企业必须抢占先机。”

　　对产业化热潮的关注，还集中至另一庞大群体——建筑施工企业。在翻看会议通讯录时记者发现，中冶集团下属二十二冶、十七冶、十三冶，上海城建集团等几乎“组团”参会。对此现象，中山市快而居房屋预制件有限公司总工程师谷明旺认为：“对于住宅建筑的工业化生产，身处一线的建筑施工企业感受最为明显。用工荒、施工质量等问题都对其形成倒逼之势，住宅产业化为他们的转型升级和发展提供了契机。”

　　会议的另一亮点在于为数不少的“金发碧眼”。据了解此次有来自美、德、意、芬、日等国及台湾、香港地区的企业、专家，介绍了先进的工业化技术和理念，带来了不同国家和地区对住宅产业化的不同认识和不同的推进方式。尤为值得一提的是，16日晚，德国4家企业还专场联合介绍了预制件自动化生产设备及系统软件。其中一企业的中国代理人告诉记者，这些德国本土大牌企业都看准了中国市场，正欲大举进入。

　　而论及市场扩容，与会专家和企业几乎都谈及保障房。3600万套保障房提供了巨大的市场容量。北京市公共租赁住房发展中心主任杨家骥透露，该中心视2011年为“标准年”，正借由公租房建设（管理）标准化系统的建立，推动公租房的产业化。而重庆市建筑科学研究院罗晖博士也告诉记者，重庆计划在2015年前实施200万平方米的产业化项目，并大力向保障房推广。

　　机会毋庸置疑，但情况显然不那么乐观：今年1000万套保障房将在11月底前全部开工，其中能有多大比例实施住宅产业化？对此庞大容量，行业、企业准备好了吗？