房企开发成本日益提高将是常态

　　针对部分房企有关楼市调控下半年可能放松的想法，住建部政策研究中心副主任秦虹在近日出席中国地产金融高峰论坛时明确表示，不要幻想从紧政策会在下半年转向，房地产企业开发成本日益提高将是常态。

　　“最近接触的很多房企中，不少猜测 从紧政策会不会在下半年转向 ？我建议不要抱这样的幻想。”秦虹透露，两个月来住建部政策研究中心一直在全国各地做市场调研，调研发现，房地产企业面临的市场环境已经发生了较大变化：信贷紧缩、开发资金成本日益提高，这恐怕将成为常态。

　　此外，过度膨胀的住房需求也将成为过去式。她表示2004年的时候全国平均月商品房销售面积是2000万平方米，2010年是7000万-8000万平方米。住建部政策研究中心认为，在限购等措施的作用下，未来的需求不太可能继续以较快的速度增长。秦虹建议房地产企业面对这一市场变化主动调整价格，并谋求更宽的融资渠道，加大对直接融资和股权融资的重视程度。