新能源时代的人居三大趋势

　　6月15日～16日，首届人居环境与未来地产发展趋势国际高峰论坛在德州中国太阳谷举行，论坛提出了新能源时代的人居三大趋势：凸显新能源特征、讲求生态及居家人文。

　　在新能源的基础上盖房子

　　能源决定了时代的建筑。原始社会居住的是山洞，农业社会以土木建筑为主，工业社会以钢筋混凝土建筑为主，而随着以新能源为主体的时代到来，建筑一定是以新能源为基础的表征。

　　对于洁能建筑，以前大家都有一个误区，认为就是在房子的基础上增加新能源技术，这样只会使建筑的美观和功能大打折扣，真正的洁能建筑一定是在新能源基础上盖房子。国际太阳能学会副主席、皇明太阳能董事长黄鸣指出，锋尚房地产开发有限公司董事长、零碳建筑倡导者张在东对此表示赞同。

　　以皇明建设的蔚来城为例，小区在设计上打破了传统模式，采用洁能技术，讲求美观及功能。如太阳能飘板，在装饰的基础上提供热水、公共照明用电。

　　在蔚来城看不到用常规能源驱动的空调，取而代之的是世界上最先进的太阳能加地源热泵空调系统，通过太阳能和浅层地能进行供热制冷转化，使室内保持自然温度，冬暖夏凉；小区的热水也完全不用消耗常规能源而是靠太阳能来提供，而这样的洁能科技超过37项，多达130余种产品。

　　高层住宅生态化

　　城市化与人口增长，使得建筑高层化发展成为必然趋势，人们对空气、阳光和水的需求面临巨大挑战，如何让高层也保持生态环境？

　　黄鸣介绍说，蔚来城花园空间本来是4排，后来变成2排，阳光、空气、水都有了。200亩地45万平方米，三点几的容积率，做出160米~170米的巨大的跨越空间，把每一个楼变成厚板楼，30米、40米的进深，这是洁能建筑非常重要的一点。

　　在蔚来城，生态人居技术数不胜数，如室内恒温、恒湿、恒氧技术毛细管网系统，配以应用新风置换系统，可对室内空气进行处理，使室内温度控制在20℃～26℃，湿度保持在55%左右，保障人体舒适度。

　　居家“人文”不能丢

　　蔚来城不像传统住宅小区到处是名贵大理石、名贵树种，而是充满了太阳能元素的人文气息和人文情怀。

　　置身蔚来城，除了传统园林外，更多的是以“仁、义、礼、智、信”等中国传统文化元素命名的园林，还有专为孩子做的文昌台、润心阁、学府长廊、中外百校校训展等，充溢着浓厚的文化底蕴和人文气息。蔚来城的人文雕塑园涉及中外科学历史名人、生活情趣、历史典故、可再生能源雕塑等系列。

　　蔚来城并没有定位豪宅，但却受到了豪宅一般的“礼遇”，尽管房价比德州当地贵上2倍～3倍，但是一期200多户，还没正式开盘就销售一空，销售额达几个亿，预计整个项目售额将达到几十个亿。据了解，全国多个城市都希望将蔚来城复制到当地。黄鸣称，正考虑在全国复制的问题，模式是与开发商达成合作，目前已经在与万科谈合作。

　　张在东表示，洁能建筑要成为时尚，需要房地产商及消费者改变传统观念，重塑房地产消费观和价值观。