房企“弃住从商”成趋势 一哄而上易引发风险

　　12日，上海优房集团与本报在汉主办“沪汉商业地产高峰论坛”，上海、武汉两地专家在看好商业地产未来“钱”景的同时，也担心商业地产一哄而上而引发风险。

　　上海华东师范大学商学院华伟博士介绍，上海商业地产首先是从百货商场、传统商业街发源，然后形成以销品茂为核心的点状分布。但一哄而上中，不少近郊商业效益并不好。

　　上海商房联总裁吴臻祺也担心商业地产的“大干快上”，他认为，商业地产项目是以经济发展趋势为前提，受制于市场的刚性需求。

　　华中师范大学经济学院院长邓宏乾教授认为，楼市调控下，房企“弃住从商”已成为趋势。但武汉在商业地产开发热点转移中，该借鉴上海商业地产开发理念、管理模式，避免一哄而上。

　　卓尔控股汉口北集团副总裁方黎认为，商业地产关键是招商运营。汉口北批发第一城的成功，就是一个范例。