广州部分楼盘降价

　　广州、深圳两个城市，开始频现部分低价楼盘入市，甚至传出直降3000元/平方米的幅度，打破当前胶着的市场局面。

　　端午节期间（6月4日—6日），在广州市场推货量较大的雅居乐公司，推出的雅居乐领会楼盘，入货量接近千套，其中近一半楼盘以6500元/平方米入市，单价低于区域价2500元。

　　而深圳招商地产旗下项目招商观园近期开盘价格约1.2万元/平方米，较市场预期低了3000元，下调幅度达20%。

　　与降价相对应的，是成交量的上涨。广州在上周(5.30-6.5）延续了5月成交量上涨的趋势，商品住宅成交1582套，成交面积为20.11万平方米。

　　网易第一线 房企降价入市 成交量大幅回升

　　端午节期间，广州市场推货量较大的雅居乐，市场入货量接近其千套，其中部分楼盘单价低于区域价2500元/平方米幅度入市。

　　据悉，该公司推出广州花都区名为雅居乐领会楼盘，主推85-135的两房到四房单位，以6500元/平方米毛坯均价入市，推出大约500套。6月6日，网易财经现场踩盘发现，相比市区楼盘，该楼盘人气旺，不少人现场就开始认购。

　　从现场销控表可以看出，起码超过半数的房源已被认购。其两房单位最低总价约48.9万元，经过折扣之后价格约47万元，依照85平方米的价格来算，单价仅5500多元/平方米。 “依照一定区域范围，相比花都区其他盘来说，这个楼盘价格可以说是比较低的。”现场一花都本地购房者告诉网易财经。

　　该公司售楼部置业黄洁环也指出，开样板房前一天，集团价格都还定在8000多元/平方米，其装修大概1500多元/平方米，但根据当地市场情况，才决得先推毛坯的。

　　网易财经注意到，雅居乐在该区域同类型另一楼盘洋房价格，其毛坯价达到7500元/平方米。相比之下，目前该盘6500元/平方米，价格低了不少。而开发商相关人士对此解释是，由于地段不同。

　　据监控广州市房管局数据显示，5月8日-6月6日期间，广州花都区域的价格楼盘价格已飙升约8000元/平方米，雅居乐低于市场价2500元/平方米幅度，吸引不少买家入市。

　　今年年初，限价、限购等措施相继实施，楼市处于深度调控状态，市场观望气氛浓厚，买卖双方胶着的状态越发严重。

　　其实，5月之前不少开发商依然死扛，降价忌讳莫深。4月底，中海位于深圳康城国际、塞纳时光两楼盘低于此前单位过10%的价格入市，推出千余套特价单位，引发市场抢购，一举打破市场观望气氛。

　　此后诸如佳兆业等房企效仿低价入市，整个5月期间，广深两地市场成交量反弹。延续5月成交量上涨势头，今年端午三天（6月4日-6月6日），根据网易房产数据中心统计显示，广州市网签共450套，与去年同期158套相比，增长了184.8%。

　　调控之下，不得不采取低价策略入市开发商不止中海，佳兆业。深圳招商地产旗下项目招商观园近期开盘价格约1.2万元/平方米，较市场预期低了3000元/平方米，下调幅度达20%。

　　根据中国指数研究院（以下简称中指院）最新数据显示，自4月之后深圳市场周成交量跌破4万平方米后，上周(5.30-6.5），该市场一手商品住宅成交475套，成交面积突破4.25万平方米，成交均价17386元/平方米；

　　在限购限价、银根收缩等调控政策下，坚挺的房价已有扛不住的迹象。