企业暗战中服地块 地价或比一期还低

　　除了地块本身具备的优越地理位置和展示北京世界城市的功能外，流言满天飞，企业勾心斗角已经成为中服地块的另一大看点。

　　在6月6日中服地块剩余9块土地发布招标公告后，“内定说”再次流传开来，而这次内定的主角锁定在了中国移动和中国建设银行的头上。

　　尽管中服地块的开场秀吸引了大部分眼球，但是不少业内人士预计，二期的价格或许还追不上一期的价格。

　　中服为何总被“内定”

　　和中服地块一期一样，二期地块的招标公告刚刚发布不久“内定说”又再次在业内广为流传。

　　近日，不少媒体援引一位知情人士消息，在中服地块二期的9块土地中，已经被中国移动通信集团和中国建设银行北京分行内定了两块。

　　这不禁让人想起，中服地块一期入市时，也有人不断宣扬已经内定远洋地产一样，再次成为了中服地块吸引眼球的花边新闻。

　　当初流言内定远洋地产的根据有两个，一是早在2002年,远洋地产就与北京市朝阳区CBD管委会联合成立了北京商务中心区开发建设有限责任公司,负责CBD区域的土地开发。2004年11月,北京市国土局授权北京商务中心区开发建设有限责任公司作为CBD核心区一级开发主体，享有近水楼台先得月的优势；二是在招标公告中要求竞标主体为房企与金融机构的联合体，此时恰逢人寿入主远洋，被业内称为拿下中服地块量身打造的联袂。

　　但是随着一期的开标，谣言不攻自破，内定远洋说成为了笑谈，而一向不断宣称要拿下中服地块的潘石屹却颗粒无收惨然败北。

　　现在又传言内定中国移动和中国建设银行却有些空穴来风，两者与中服地块没有任何的联系。

　　“就是中服地块太引人注目了，很多企业全想要，制造一些新闻可以起到打击对手的作用，一期不是就在舆论的压力下改变了最初的招标公告吗？”一位业内人士向记者表示。

　　企业暗战中服地块

　　中服地块入市消息一下点燃了市场的热情。

　　受政策调控影响沉闷了一年多的土地市场再次被点燃，有意向参与竞标的企业也陆续浮出水面。

　　近日又有消息称，中金公司将联合中国人寿参与北京朝阳区东三环CBD核心区剩余9块地竞标。去年12月，中金公司联合万通·亚视联合,以25.12亿元获得Z3地块。

　　在第一阶段胜出的远洋地产也有意参与剩余9块土地的竞标，远洋地产董事局主席李明曾透露称：“我们愿意和金融机构合作，继续参与中服地块第二阶段剩余土地的投标。”

　　此外有消息称，中信集团将参与Z8地块的竞标，万通则可能青睐Z13地块，北大方正则把精力放在了Z10地块上。同时，有消息称还将有中国移动、阿里巴巴等新面孔也将参与CBD地块争夺。

　　“其中不能忽视的还有保险公司的联合体，在第一轮竞标中有泰康人寿、阳光保险集团、阳光财险、生命人寿、华康保险下属华康资本、安邦财险、和谐健康保险公司生命人寿、安邦人寿等多家保险企业参与，这次又可能会吸引来更多的保险公司参与。”一位地产业内人士向记者表示。

　　“我们还没有关于参与中服地块的消息。”SOHO中国的一位人士向记者表示。