全国地价监测扩至县级城市 异常地块2日内上报

　　继去年全国105个重点城市须及时上报高价地块后，国土资源部对地价的监控将再度升级。日前，记者从国土资源部了解到，国土资源部已向各省、市、区国土部门发函，要求将须上报异常交易地块的城市范围扩大到全国所有县级及以上城市。

　　高价地块在减少

　　去年12月，国土资源部下发通知，要求各地加强地价动态监测。住宅和商服用地在招拍挂出让时，如果出现溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高等“异动”，均须及时上报国土资源部。

　　此项工作共涉及105个重点城市，既包括北京、上海等一线城市，又包括很多二、三线城市。

　　国土资源部土地利用司司长廖永林介绍说，截至5月5日，在105个城市中，上报交易异常的地块达90宗。中国土地勘测规划院相关负责人表示，整体来看，在调控的高压下，近几个月全国重点城市的地价情况还是比较正常的，高价地块正在减少。

　　这位负责人说，2010年12月~2011年1月，在不到2个月内，上报的“异常”地块达45宗。这45宗地块的平均溢价率为130%。从分布上来看，一线城市北京、广州等共有6宗，平均溢价率为171%；杭州、南京等热点城市有4宗，平均溢价率为60%；其余交易异常地块主要分布在合肥、长沙、济南、东莞、焦作、临沂、洛阳、宜宾、枣庄、郑州、重庆等二、三线城市，平均溢价率为120%。

　　漏报地块

　　要补充上报

　　对于此次监测细化到县级及以上城市，国土资源部相关人士表示，这是对之前政策的细化。中国土地勘测规划院总工程师邹晓云也认为，目前中小城市的地价情况还是比较正常的。此次监测的细化，属于预防性措施，主要避免出现因房地产投资转移导致非理性地价等情况。

　　近期国土资源部下发的《关于坚持和完善土地招拍挂制度的意见》明确指出，少数规划的商品住房优质地块和二、三线城市商品住房土地出让，存在着地价非理性上涨的可能。

　　国土资源部表示，如果发现异常地块，各地要在成交确认书签订后的2个工作日内，填写上报。各县级国土部门还要对2011年以来的成交地块进行清理，对漏报的异常地块要在6月30日前补充上报。

　　国土资源部对于异常地块将如何处理？廖永林表示：“如果发现出让过程中有违反规定的地方，我们会要求地方解除土地出让合同，甚至在土地出让还没有完成的情况下，直接叫停一些地块的出让。”