房产税政策试行3个月 沪渝两地房价依然坚挺
上海、重庆两市房价依然坚挺 1月27日，上海、重庆两市分别宣布，从1月28日起对部分个人住房征收房产税。此举使上海、重庆两市的房地产市场受到影响，商品房销售量出现不同程度的下滑，但房价并未明显下降。 在为期4天的2011年重庆春季房交会上，共成交各类房屋3403套，成交建筑面积32.94万平方米，成交金额20.67亿元。本次房交会成交套数只有去年秋季房交会成交套数的40%，还不到去年春季房交会成交套数的20%。 4月18日，国家统计局公布3月份全国70个大中城市住房销售价格变动情况。与今年2月份相比，重庆市面积在90平方米以下的新建商品住房价格环比上涨0.9%，面积在90平方米~144平方米的新建商品住房价格环比上涨0.7%，面积在144平方米以上的大户型新建商品住房价格环比上涨0.1%。 上海市统计局公布的数据显示，今年第一季度，上海市商品住房销售面积同比下降23.5%。其中，140平方米以上的商品住房销售面积下降超过30%。在价格方面，据《文汇报》报道，今年第一季度，上海市商品住房成交均价为每平方米22237元，环比下跌3%，同比上涨12%。 37%的受访者认为征收房产税可抑制房价过快上涨 房产税能否成为抑制房价飙升的利器？中新网房产频道作的一项调查显示，仅37%的调查对象认为征收房产税可以稳定市场预期，能够抑制房价上涨。 与此同时，多数业内人士认为，仅靠征收房产税并不能有效平抑房价。中国社科院财贸所所长高培勇表示，成本、利润和税金共同构成了住房价格，房产税改革只是对税金进行调整，不足以对房价造成巨大影响。 重庆市长黄奇帆表示，重庆市出台房产税政策不是为了打压房价，因为重庆市目前的房价并不是很高。重庆市出台房产税政策是为了今后房地产市场更加规范。 扩大房产税征收范围仍无时间表 4月20日，国务院召开常务会议，要求完善房地产税收政策。 今年全国两会期间，住房和城乡建设部副部长齐骥表示，住房和城乡建设部密切关注上海、重庆两市征收房产税的情况。下一步，住房和城乡建设部将配合财政部和国家税务总局，在试点的基础上深入推进这项工作，但目前仍无时间表。 |
