“地产富豪”滋生的原因何在？

　　胡润研究院与群邑智库日前联合发布了《群邑智库·2011胡润财富报告》，明确了目前中国内地富裕人士数量及地域分布情况。该报告显示，截至2010年底，中国内地千万富豪的人数已达96万。在个人投资方向上，房地产依旧占据主导地位，超过1/3的受访富豪选择了投资房地产，这一比例在过去3年持续增大。

　　有些人凭借自己的智慧、通过资本市场来致富，这本身无可厚非。但这一比例过大，许多人通过零和游戏，把多数人的钱合法地转移到自己的口袋中，并乐此不疲，则是有问题的。这不仅会导致资产价格虚高、房屋价格居高难下，而且会危害实体经济的发展，使经济发展缺乏后劲，不利于国民经济的健康和可持续发展。

　　导致“地产富豪”层出不穷的原因，主要有以下三个方面：一是与经济增长模式的缺陷有关。长期以来，在拉动经济增长的“三驾马车”中，投资占了大头，因而资本所有者分得的“蛋糕”很大，而普通的体力和脑力劳动者只能得到他人分好的、为数不多的“蛋糕”。也正因为如此，居民收入增长与经济发展不同步，劳动报酬增长与劳动生产率提高不同步。二是过去10多年的经济发展过度依赖房地产业，地方政府过于依靠土地财政。趋利是资本的天性，房地产的暴利吸引了众多资本。很多想成为富豪的人放弃自己从事的实业，关闭工厂，专职炒楼。通过投资房地产成为富豪，这在中国似乎成为一条成功的捷径。三是民间资本投资受限，只好投资房地产等资本市场。能赚钱的行业都由财大气粗的国有企业把控，许多民营企业在竞争过度的领域内生存困难，只好到房地产市场上去投机。

　　必须清醒地看到，一个国家的经济过度依靠非生产部门，缺乏实体经济的支撑，泡沫将难以避免。同样，一个国家的多数人都热衷于虚拟经济、以“地产富豪”为榜样的话，浮躁和急功近利将成为社会的毒瘤，势必有损经济的发展和社会的稳定。因此，在尊重富豪的同时，消除“地产富豪”滋生的土壤已经成为当务之急。