沪首批公租房运营机构成立

　　6日，上海首批7家公共租赁房运营机构正式成立。这意味着着上海公租房在运营管理上创新了“政府主导、市场化运作”的新机制。

　　作为上海“四位一体”住房保障体系中的一个重要部分，公租房的运营不可能完全靠市场，需要政府从资金、土地以及税收方面加以支持。“不过，政府的支持一定要落实到实处。”上海住房保障和房屋管理局局长刘海生介绍说，成立国企性质的运营管理公司，并且“全封闭”运作，只做公租房，才能保证这一保障性住房有足够“底气”。据介绍，上海市级财政给予各运营机构以资本金补助，去年上海商品住宅中配建5%保障房的政策，也将充实公租房的房源。

　　同时，“政府主导”并不意味着“政府包办”，因此，运营机构不是过去的政府房管所，它是以市场化的方式对公租房进行运作。租户将与运营机构签订租赁合同，而不是与政府签，一般租赁年限不超过5年。为体现保障性质，上海公租房的租金价格将略低于市场租金水平，具体则由运营机构按有关规定制定，报送住房所在区（县）物价部门和住房保障部门备案后实施。在租赁合同期内，运营机构不可单方面调整租赁价格。

　　今天揭牌的7家机构，分别属于卢湾、虹口、徐汇、长宁、杨浦、普陀等6个中心城区，目前上海其他各区县公租房运营机构组建工作也在紧锣密鼓推进之中，今年上半年将基本完成组建。据介绍，在筹组运营机构的同时，各区县公租房房源建设筹措工作也已同步启动。

　　根据计划，今年上海将建设筹措公租房200万平方米、约4万套，供应50万平方米、约1万套。位于徐汇区华泾镇和杨浦区新江湾城的首批5000余套市筹公租房将于今年下半年面向社会供应。