盐城实现小区物管全覆盖

　　物业问题是个老大难问题。目前，有很多老小区还处在无人管理的状态，而部分小区虽然有物业但是物业费难收，物业水平差。江苏省盐城市对于物业这一块有了新规，将在大市区全面启动加快推进物业管理“重心下移”工作。

　　盐城市区共有居民集中居住点（含居住小区、组团、村民小区、零星楼宇）共607个，其中实施市场化物业管理的小区只有255个。物业管理覆盖率较低，大部分老旧小区仍处于无人管理的状态。物业管理矛盾较多，物业服务水平低和收费难仍是当前存在的两大突出矛盾，物业管理工作离群众要求还有　较大差距。

　　面对盐城市区物业难的问题，大市区将全面启动加快推进物业管理“重心下移”工作。被纳入到首批试点的新都、黄海两个街道，通过物管公司接管、社区托管、单位自管等方式，初步探索出重心下移后街道抓好物管的新模式。

　　据了解，物管工作重心下移后，盐城市房管部门将物管资质初审和物管项目评优的初审工作统一下放到区政府负责；物业服务日常监督全部由各街道进行；小区物业管理招投标工作，由区统一组织实施。