代表委员把脉城市化进程三大弊病

　　目前我国城市化率已超过47%,成为30年来城市化率增速最快的国家之一.但同时也要看到,在这种高速发展的城市化进程中,存在着过度"房地产化"、城市定位"雷同化"以及农民无法转市民的"浅层化"三大弊病.下一步我国城市化进程该怎么走?来京参加全国两会的一些代表委员对此进行了把脉分析,提出了一些建设性的意见.

　　莫让"房地产化"透支城市化潜力

　　在大城市,人们最苦恼的问题当属"高房价"冲击.北京、深圳等位于城区中心的商品房售价均达到数万元每平方米,远远超过了大部分居民的收入水平和承受能力.

　　继一线城市之后,二、三线城市的房价正在迅速崛起.一些房地产人士之所以看涨中国楼市并动辄与香港、东京等地相比,一个重要理由便是:我们的城市化率离这些发达国家、地区的城市差距甚远,房地产市场的需求潜力巨大.

　　"一些地方把城市化简单理解为卖地、盖楼,推进城市化的冲动来自于对土地财政的依赖.而高地价又推高了房价,导致城市商务成本上升,削弱了城市竞争力,这是对城市化潜力的一种透支."全国政协委员、商务部原部长助理黄海说.

　　全国人大代表、中国社科院人口与劳动经济研究所所长蔡昉认为,农地转为城市建设用地的巨大收益,对于城市建设资金缺乏稳定渠道的城市政府是一个巨大的诱惑.但这种土地城市化的负面效果也很明显,"土地财政"带来的城市面积的快速扩张,导致土地城市化明显快于人口城市化.这是对"城市化"概念的误读.

　　保留传统特色 切忌贪大求洋

　　眼下,许多城市形象过度求新、求大、求洋,一些地方盲目大拆大建,片面追求城市形象光鲜,导致城市面貌单一化.

　　"低头是铺装,平视见喷泉,仰脸看雕塑,台阶加旗杆,中轴对称式,终点是政府".这句顺口溜是老百姓对城市广场千篇一律样式的幽默描述.

　　公开资料显示,我国目前共有600多个大中小城市,但却有100多个城市提出建设国际大都市、国内大都市,有三五十个城市提出要建设中央商务区(CBD),有10多个城市瞄准建设国际或地区性金融中心.