1000万保障房分发到省 中央资金将下拨

　　据报道，今年全国建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务指标已分解到各省份，中央财政资金也将在全国两会前后陆续下拨。

　　【点评】近期，国家高层领导及相关部委负责人均公开发表讲话，强调今年要从资金、用地、工程质量以及地方政府问责等多项措施入手，保证落实1000万套保障性住房的建设，这表明中央政府加快保障房的决心很大。各项措施中，资金筹措问题始终是最大的担忧，相关资料显示，1000万套保障性住房建设所需资金达1.3万亿，将国家及地方政府各种资金来源考虑在内后，仍有40%的资金缺口。如何在协调各方利益的前提下，利用社会资金进行机制创新解决保障性住房建设资金不足的问题，是保障房建设计划能否长期顺利落实的关键。总体来看，保障房建设会使得商品房用地供应减少，开发商拿地成本可能居高不下，在房价上涨被政府大力遏制的情况下，开发商利润空间因此会遭到挤压。行业调控维持收紧状态，保障房建设的强力推行如落实情况较好的话，对于房地产板块会形成利空。