网民向总理说愿望 房价调控最受关注

　　2011年全国两会3月初将在北京召开。公众今年最关心哪些问题？新华网和新浪网正在进行的“我向总理说愿望”活动显示，房价调控已超过物价调控、收入分配、就业问题、反腐倡廉、社会保障、医疗改革、食品安全、网络诚信、教育改革、城市交通、环境保护等社会热点问题，高居网民关注度榜首。

　　截至2月21日18时，房价调控、物价调控、收入分配分别以33356票、32328票、31701票居网民关注度前3位。

　　说到住房，越来越多的网友感到很无奈。尽管2010年中央和地方政府出台了一系列有关房地产的调控政策，但网友仍感叹自己所在的城市房价上涨过快，一些中低收入的人无力购买房子。对他们而言，房子有些可望而不可即。

　　一位北京网友表示，他是“80后”，是土生土长的北京人。近几年，房价涨得离谱，成了作为工薪阶层的他心中永远的痛。作为一名北京人，住房和拆迁政策时刻牵动着他的心。

　　陕西一位自称工作了20年的石油工人说，虽然石油工人工资高、福利好，但一家人要生活，还要供孩子上学，剩余的钱就为数不多了。在西安买一套60平方米的房子至少要36万元，再加上装修费用，对他而言是天文数字。

　　江苏一位大学生网友表示，在江苏徐州，2008年12月，主城区的房价为每平方米4500元左右，现在已经达到每平方米10000元以上了。房价翻了一番，收入却没有增加多少。

　　福建一位网友说：“我的月薪是3500元，在福州这个城市总体来说还算可以。即便这样，房子问题也让我们一家人很挠头。福州的房子目前均价为每平方米14000元。温总理，我想知道房价离合理水平还有多远？我什么时候才能买上自己的房子？”

　　如何将房价控制在合理水平？在向总理说自己的愿望时，江苏一位网友提出了自己的房价调控建议：一、在大中城市，已经有1套住房的本市居民和在该市工作5年以上的外来人口，购买商品房须缴纳5%~10%的城市建设税。此举旨在控制炒房行为。二、加大房产税征收力度。对人均住房面积（包括商业用房）超过70平方米的部分征收3%~5%的房产税，税款用于建设廉租房。此举旨在调节社会财富分配。三、准许小产权房参与流通。根据不同区域的实际情况收取相当于当地平均地价的土地转让金，小产权房性质可变为商品房。此举旨在增加市场供给，减少空置房，抑制房价。四、政府拿出土地拍卖收入的30％用于建设廉租房。此举旨在防止政府过度依赖土地财政。五、政府统一规划，不以盈利为目的大力建设廉租房。在城市工作3年以上的无房者可以申请廉租房（居住时间长者优先）。居住廉租房10年以上者可以平价购买所居住的廉租房，将廉租房转为保障性住房。每套廉租房面积控制在35平方米~70平方米。政府对廉租房、保障性住房进行统一管理，防止空置，确保公正。此举旨在确保居者有其屋。

　　河北一位网友表示，只有在全国范围内实行限购制度，实现全国联网，查明每个家庭到底有多少套住房，在全国范围内按房屋面积开征房产税，逼出存量房，降低空置率，才能真正控制房价，让有限的土地、住房资源惠及百姓，社会才能和谐，人民才能幸福。

　　广西一位网友说：“我向温家宝总理建议出台硬性规定，强制性将地方土地出让金的10%用于建设保障性住房。这是房价回到合理水平的重要保证。同时，房产税和物业税应该立刻在全国开征，让炒房者付出代价！”