房地产调控“皖六条”谋划进行中

　　今年初，国务院办公厅颁布了2011年1号文件“国八条”，调控楼市。2月17日，省住房和城乡建设厅厅长李明来到合肥，对合肥的保障性住房、房地产行业情况进行调研。

　　据了解，继“国八条”之后，我省正在谋划推出调控房地产的“皖六条”。

　　与此同时，合肥市市长吴存荣表示，合肥市的相关房地产调控措施也正在制定中，预计合肥版调控措施今年3月下旬就将出台。

　　“我们格力的公租房型共有三种，一种是集体宿舍，大部分都是6人一间；一种是大学生公寓，两室一厅一卫；一种是夫妻过渡房，两室一厅一厨一卫……”在合肥格力工业园员工生活区，格力负责人介绍，该公司目前已经建好了2幢集体宿舍，按照规划将有4幢大学生公寓、7幢集体宿舍、4幢夫妻过渡房。

　　“这个夫妻过渡房怎么住？”李明问道。“我们有些比较优秀的员工，需要结婚生孩子，但是暂时又没有能力买房子，住上两年过渡期就出去买房子。”格力负责人说，“我们的这些集体宿舍管理比大学生宿舍还严，把管理与提高员工素质相结合；不收租金，但是收10元的电费，目的是让大家节约用电……”

　　据了解，在沿街的宿舍楼下面，还有专门的门面，将来网吧、计生服务、银行、K歌城都将一应俱全，员工足不出户就能满足一切需求。

　　“员工生活区已经规模很大了，一方面物业管理还应该更加完善，另外还可以让社区进驻进行管理。”李明分析说。

　　“省里准备出台六条政策，针对安徽房地产市场调控制定一些措施，具体将在保障性住房方面提出一些具体要求。”李明说，目前合肥的房产工作比较扎实，目前已经对自住户、无房者比例进行了调查。同时，针对公租房，合肥也进行了一些尝试，未来将成为全省的经验。

　　记者了解到，目前合肥市房产部门正在制定相关规定，对保障性住房的建设标准、质量进行限定。

　　另外，合肥市市长吴存荣也在座谈中透露，今年3月下旬，合肥市的调控措施也将出台。

　　“保障性住房建设不能盲目，究竟有多少人需要，通过什么形式进行保障，需要进行科学分析调整。”关于公租房怎么建、建多少，吴存荣在座谈中提出了另一种想法。

　　“合肥房产部门曾经进行了一次统计，晚上不亮灯，水表、电表不转的住宅大概有8万套。”吴存荣表示，在合肥市有很多闲置住宅，这些房子完全可以通过二手房租赁的形式，成为需要租房者的房源。

　　“我们正在研究一些措施，刺激、鼓励闲置住房者把房子拿出来出租。而对于需要保障住房的人群，未必要建好实体住房，而可以通过货币补贴的形式，补齐房租差价，让被保障者选择自己适合的二手房租住。”吴存荣介绍，合肥鼓励企业、工业园区建设公租房，供企业员工租住。