社科院：明年房价或现报复性反弹

市民在一楼盘的展台前凝思 新华社 图

　　中国社科院昨天发布2011年《经济蓝皮书》，对我国今明两年的房地产形势与调控作出分析，今年全国城镇居民的房价收入比是8.76，比去年上升了0.46，相当于普通城镇居民家庭8.76年不吃不喝可买一套房。

　　蓝皮书也对明年的房价走势进行了预测，如果调控放松，房价将会报复性反弹，价格可能上涨20%~25%，甚至会更高。

　　蓝皮书特别指出，目前中国85%家庭没有能力购买住宅，房价上涨速度仍然高于城乡居民收入增长速度。

　　房价·现状

　　居民收入涨幅比房价少5个百分点

　　数据显示，今年1~8月，全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，2009年同期为4800元左右，房价涨幅为15%。2009年同期与2008年相比上涨25%。预计2010年全年住宅价格涨幅为15%左右，涨幅比2009年下降10个百分点。

　　三年之间比较发现涨幅确实降了一大截，但与城乡居民收入的增长速度相比，仍是在高速领跑，居民腰包里的钱要买房子仍很难。

　　这是因为房价上涨速度要比城镇居民收入增幅高出5个百分点。

　　2010年上半年，城镇居民人均可支配收入9757元，相比去年增长10.2%，扣除价格因素，实际增长7.5%。