新华社发文力挺房产税 称征收房产税已到十字路口
房产税改革对于楼市的影响 引导自住购房者理性消费，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必须根据家庭收入来合理确定。 促使投资者权衡投资收益，因为房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益。 有利于促进存量房的使用，由于存在持有成本，持有多套房屋的人会考虑或卖或租，而不是让房屋空置。 据新华社北京1月22日电 引而不发的房产税政策引发市场无限猜想。特别是在当前房价高企的时期，人们对房产税寄予很高期望，希望它能对遏制高房价起到立竿见影的作用。 房产税对于房地产市场而言，究竟影响多大？带着这个问题，记者专访了有关专家。他们表示，房产税改革是房地产市场制度建设的重要环节，对于房地产市场调控有积极作用，但不会对房价产生“一剑封喉”作用。 引导居民理性购房 房产税，是以房产为征税对象向产权人征收的一种税，属于房产保有环节的税种、财产税的范畴。 作为财产税的一种，房产税的出台主要有利于合理调节收入分配，而作为一种与房地产市场关系密切的税种，也对房地产市场有着直接或间接的影响。 住房城乡建设部政策研究中心副主任秦虹说，房产税对于房地产市场而言主要是调节需求方，有助于引导居民合理住房消费，在买房子时能够理性选择。“如果是自住需求，有了这一制度，买房人就要衡量自己的住房持有能力，是买大还是买小，是买贵还是买便宜，必将根据家庭收入来合理确定。” 对于投资需求来说，如果有了这一制度，会使房地产投资收益增加不确定性。 秦虹说：“现实情况是，没有这一制度，只要房价上涨一点，投资者就能挣钱，有了这一制度，房价只有涨幅超过了房屋的持有成本，才能有收益，因此能促使投资者权衡投资收益。” 另外，如果开征这一税种，有利于促进存量房的使用。秦虹说：“由于没有住房持有成本，现在是空置在那里也无所谓。有了这一制度，持有多套房屋的人或卖或租，都是增加住房供给的有效途径。” |
