闲置回迁房将变公租房 政府财政补贴租金差

　　北坞嘉园300套左右的空置回迁房将作为公租房，由政府负责出租给“夹心层”人群。记者昨天从政协海淀区八届五次会议上获悉，海淀即将在北坞村试点“闲置回迁房变公租房”，由区政府搭建租赁平台，整合村民闲置的回迁房源，作为公租房出租给有租房需求的周边高新企业员工。

　　闲置回迁房将变公租房

　　北坞村党支部书记张泉告诉记者，目前首批回迁居民都居住在北坞嘉园。“曾经的775个院落的居民分得1668套住房，基本上每家都保证有两套房，一套自住，另一套通常用作出租。”记者昨天从北坞嘉园物业了解到，目前北坞嘉园有300套左右的闲置房等待出租。“明后天，房管局公租办的人就来和村民签协议，协议分3年的和5年的两种，3年的租金低一些，比如一个65平米的一居室每个月2600元，5年的租金高一点，每个月2700元，这是给业主的价格，半年一付。”物业一位姓王的负责人说。记者在某租房网站上看到，这个价格和目前的市场价差不多。

　　政府财政向村民补贴租金差

　　海淀区住建委相关工作人员说：“通过在北坞村的调研发现，部分村民有两到三套回迁房，周边高新企业员工又有租房需求，同时，今年海淀新开工和竣工的政策性住房项目以农民回迁房为主，用于公租房建设的土地资源比较紧张，于是我们产生了搭建平台、将农民闲置回迁房变成公租房的想法。”

　　这位负责人表示，回迁房变公租房最大的问题是租金差的问题。“公租房和市场价必然有差异，为了让双方利益都不受损失，海淀区将通过政府财政向村民补贴租金，达到和市场价相符的水平。”据悉，这些由政府整合的回迁房主要是租给周边的高新企业，用于员工住房。

　　海淀将提高公共租赁住房供应比例

　　据悉，今年海淀区将推动保障性住房结构由“已售为主”向“租售并举、以租为主”转变，并提高公共租赁住房供应比例，力争全年政策性住房新开工200万平方米、竣工60万平方米。此外，还将加强政策性住房管理，建设信息化管理系统，建立多部门联网、集成统一的资格审核平台。

　　唐家岭村集租房

　　拟不对散户出租本报讯（记者　史祎）记者昨天从海淀区西北旺镇获悉，唐家岭村集体自建租赁房（集租房）将于明年竣工，初步计划不对散户出租，而是计划“打包”定向出租给区内企业。

　　西北旺镇政府相关负责人表示，目前工作人员正在唐家岭周边高新企业内进行调研，调研对象包括用友、百度以及软件园内的各企业，调研内容包括集租房功能、户型等具体需求。据悉，唐家岭将力争建不低于10万平米的集租房，今年中期开建，明年与村民回迁房同期竣工。