“限购令”应执行至房价长久稳定为止

　　曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。

　　自2010年4月底北京“国十条实施细则”出台限购政策之后，国内多个城市跟进出台了限购政策。其中，福州、厦门、海口、温州等部分城市在这项政策中都注明了“有效期限”至2010年12月31日。但至2010年年底，包括福州、厦门、海口、温州在内的绝大多数城市房价并未出现实质性松动，许多城市房价继续呈现上涨态势，部分城市出台的限购政策并未起到有效稳定房价的作用。既然出台限购政策的目的是为了稳定房价，而房价至今为止并未实现稳定，那么福州、厦门等出台了限购政策的城市，自然也就应当继续顺延执行该项政策。

　　福州、厦门等地出台限购政策时都规定了该项政策的“有效期限”,其实，既然出台限购政策的目的是为了稳定房价，那么只要房价尚未真正实现稳定，限购政策就应一直处在“有效期限”之内。所以，部分城市出台的限购政策理当“自动顺延执行”,直至最终实现房价的长久稳定为止。

　　当前房价并未实现稳定的并非只有福州、厦门等出台了限购政策的城市，绝大多数城市房价都继续呈现上涨态势；不但热点城市的房价畸高，绝大多数城市的房价都已远远超越民众的承受能力。所以，实际上不但福州、厦门等出台了限购政策的城市，应当顺延执行该项政策，全国各城市都应像福州、厦门一样出台限购令，或者应当将限购令作为一项中央调控政策推行，以让限购令能够成为一种全国范围内的普遍政策，对全国各地炒房行为均起到遏制作用，并藉此而促进全国各地房价尽快得到稳定。

　　去年的房产调控政策，并未取得预期的效果，这表明房地产市场调控是一项长期性政策与任务。国家应当继续出台力度更大的房产调控政策，并同时辅以增加土地与住房供应量、通过破除地方土地财政策略降低地价等措施。如此持续给力房地产市场调控，才可能尽快实现稳定房价目标。