南京一千七百套房源元旦上市

　　2011年的元旦俨然成了南京开发商抢先起跑的一个良好时机。据统计，元旦3天假期里，南京将有8家楼盘推出超过1700套新房源，而在2010年元旦，南京仅1家楼盘推出170套房源。由此可见，伴随监管层近日发出的“调控仍将细化和持续”的声音，开发商出货心态急迫，然而房价依然是涨的多降的少。

　　城东一楼盘将推出180套房源，均为65平方米的毛坯小户型，预计均价13700元/平方米。记者昨日致电销售人员，对方称没有特别的优惠，仅对一次性付款者打97折、按揭贷款者打98折。正是这家楼盘，去年5月曾在城东板块率先“跳水”，其时同样是60余平方米的小户型房源，又送装修又送家具和家电，房价均在万元以内，最低只有7000多元。相比之下，在半年多的时间里，该楼盘的小户型价格已上蹿了三四千元一个平方。

　　河西一家号称定位为“女子专属公寓”的楼盘也将首次亮相，户型面积22—60多平方米，精装交付。销售人员称，目前楼盘的售价尚未确定，而据猜测，售价估计会在2.5万元左右，实在不低。

　　另据了解，其它几家位于江宁、江北和城南的新开楼盘，房价较前期也均有一定幅度的上涨。

　　惟一一家有望降价的是江宁的一家楼盘，定在1月1日推出约200套酒店式公寓，户型面积52—87平方米，精装交付。此前有消息说，该楼盘将以9200元/平方米起售，均价10600—10700元/平方米，如是，其房价将较前期的13500元/平方米的均价下降近3000元/平方米。不过，记者昨日向销售人员咨询时，对方却说：“我们的具体售价还没有出来，应该会降一些，但不会降这么多。”

　　对于2011年开年即现房源开闸的现象，南京大学城市社会学博士孟祥远表示，楼市现在正处于相对平稳阶段，开发商如果想捂盘惜售，以后再卖个好价钱，无异于自寻死路。

　　另据新浪乐居统计，1月南京楼市共18家楼盘将推出新房源，而2011年全年共有92家楼盘有推盘计划。孟祥远认为，在没有新政策出台的情况下，元旦3天的销售情况，或将是明年南京楼市走势的一个缩影。