调控政策下开发商集体出逃一线城市

　　日前各大房企相继公布了1—11月份的业绩报告，从内容上看，大部分企业已经提前完成了全年任务，剩下的企业业绩也并没有年中时想象得那么糟糕。

　　有意思的是，面对调控政策，开发商并没有坐以待毙，而是选择了纷纷出逃，积极布局二、三线城市。12月24日，国内上市地产公司，阳光新业位于山东青岛成都路的商业项目正式试营业，据悉其位于青岛、烟台的多个住宅、商业项目也将在明年陆续入市。

　　而就在前不久，佳兆业集团一口气在辽宁省葫芦岛市及鞍山市拿下六幅地块，使得该公司在二、三线城市的土地储备达到总储备量的三分之一。“其实房企转战二、三线城市是一件‘三赢’的好事。顺应了政策，抑制了一线城市的房地产投资过热；同时带动了二、三线城市的发展；还维持了企业自身的发展。”阳光新业相关人士认为，除了向二、三线城市布局之外，“住宅转商业”的业态模式和“销售转持有”的经营模式，也逐渐被许多企业所接受。“这些都是市场成熟和发展的良好表现。”