翻倍创纪录 明年保障房建设定标1000万套
各地应尽快上报2011年保障房建设任务 《通知》指出，为贯彻落实《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》精神，按照国务院关于加强保障性安居工程建设的要求，明年计划安排建设保障性住房1000万套。各地应根据安排，结合地方实际情况，研究提出本地区2011年和“十二五”期间保障性安居工程计划任务，并尽快上报住房和城乡建设部、国家发改委、财政部。 《通知》指出，各地确立具体目标时，要结合本地中等偏低收入家庭、新就业职工和外来务工人员规模、住房等情况，重点安排好公共租赁住房建设任务。为确保2011年全国建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套任务的完成，各地要综合考虑本地区财力状况、住房保障状况等。 明年保障房建设投资将达1.4万亿元 《通知》明确，新增的建设任务应以公共租赁住房为主。依据住房和城乡建设部公布的数据，2010年保障性安居工程建设规模为580万套，投资超过8000亿元。如果2011年保障性安居工程建设1000万套，将比2010年增加420万套，新增投资超过6000亿元。以此计算，2011年保障性安居工程投资将达到1.4万亿元。 “实际开工建设的数量可能还要大。”相关人士透露。截至2010年10月底，全国2010年保障性安居工程应开工项目的开工率已达90%，预计全年保障性安居工程建设规模将超过600万套。 据悉，西安市日前宣布未来3年将建设373万平方米的公租房，而2010年的建设规模仅为30万平方米。重庆宣布未来3年将建设3000万平方米的公租房，解决200万户家庭的住房困难问题。甘肃省日前宣布，将在商品房开发中配建不低于5%的公租房。 分析人士称保障房增多将影响商品房价格 据悉，“十二五”期间，房地产调控力度将不会减小。目前规划建议对于房地产的表述，侧重在中小城镇建设和保障性安居工程建设方面，而以商品房为主的房地产业支柱地位等概念没有被提及。首创地产董事长刘晓光表示，开发商依靠土地增值获得收益的时代不会再现，现在开发商都在谋求转型。“十二五”期间，政府希望在全国大规模开展保障性安居工程建设，此举将对目前房地产业的支柱地位产生巨大影响。 上海易居房地产市场研究院综合部部长杨红旭表示，保障性住房的建设对中低端商品房市场形成了一定的冲击。当保障房达到一定的规模时，中低端商品房的价格将有所松动。 |
