异地在京购房比例回升

　　自4月份楼市宏观调控以来，由于受到“非京籍人员在京贷款购房需提供一年以上缴税凭证”的限制，5、6两个月，异地购房者在京购房比例出现了直线下滑。但是随着市场对政策的逐渐消化，异地在京购房者比例在近期又出现了大幅回升。

　　根据相关机构的调查数据显示，目前异地在京购房者比例已经占到全部购房者的5成左右，这个比例与此轮楼市调控前基本持平。“其实，真正的购房刚性需求，大部分还是那些在京工作的外地户口人士。”在东亚上北中心某中介门店，经纪人告诉记者，从9月份以来明显感觉到外地购房者前来咨询、看房的多了。

　　据21世纪不动产针对10月份200多位二手房购房者的问卷调查显示，其中异地在京购房者比例达到了55%，超过全体购房者比例的一半。而这个数字，在9月份的时候，约为48%。而在5月份，北京开始实行“限制外地户籍人口贷款买房”调控措施之后，根据当时的问卷调查数据显示，异地购房者占北京所有二手房购房者比例还不到3成。

　　“近期京城楼市成交量的回升，与异地购房者回归有很大关系。”21世纪不动产集团市场总监林蕾介绍，此前的一系列新政调控，从购房群体看，异地购房者受到的影响要比京籍购房者更大，所以这部分人群的持币观望情绪也更为浓重。据分析，异地购房者在目前大量回归，很有可能是想抢年底“抄底”良机。