上海违反限购政策买房将被查处

　　上海市政府11月3日发布新闻稿称，市住房保障和房屋管理局日前发布通知称，至今年年底，将在全市范围内开展房地产交易秩序专项检查，其中，违反限购政策，将两套及以上商品住房出售给同一居民家庭等行为在严查之列。

　　新闻稿称，这份名为《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》指出，炒号、捂盘、违反限购政策、签订“阴阳合同”等违法违规行为，均在严查之列。

　　专项检查针对全市所有在售的商品住房项目，以及建设工程形象进度已达到预售标准尚未申请预售许可的商品住房项目。检查内容除了商品住房项目预销售行为，还涉及房地产经纪机构的经营行为。

　　新闻稿指出，在商品住房项目预销售行为方面，检查内容包括是否存在未取得预售许可证或未办理；是否实行实名制销售制度，是否存在炒号、预订后擅自转手行为；建设工程形象进度已达预售标准的商品住房项目不申请预售许可情况；是否存在采取畸高价格销售或通过签订虚假房地产交易合同等方式进行捂盘惜售等行为。

　　同时，还将检查是否存在未通过网上备案系统签订商品住房定金合同、销售合同，未及时办理合同网上备案和登记；售楼现场是否公示经备案的商品住房销售方案和“一房一价”表，销售价格的调整和实际销售价格是否符合备案规定。