兰州廉租房建设推行共有产权模式

　　为解决大规模建设廉租房配套资金不足的难题，甘肃省从2009年开始探索制定廉租房“共有产权、租售并举”的新政策。兰州市政府一位官员日前在接受记者采访时表示，出售部分产权可使低收入家庭长期居住廉租房，同时回笼资金用于建设更多的廉租房。

　　廉租房与经适房小区配建

　　“两年后，兰州市2万多户低收入家庭都能得到住房保障。”兰州市住房制度改革办公室主任孙建中表示。该市目前已开工建设廉租房1.3万套，计划再开工建设7000套，每套房屋的建筑面积在50平方米左右。

　　兰州市不建设独立的廉租房小区，而是在经济适用房小区内建廉租房。“这样做至少有两方面的好处。”孙建中说，“一方面能够营造良好的社区环境，另一方面不会让低收入群体与社会隔绝开来。”

　　尝试共有产权新模式

　　从2009年4月开始，甘肃省开始探索廉租房建设共有产权管理模式。简单地说，就是将新建廉租房总量的60%~70%向有条件、自愿购买的保障对象出售部分产权，国有和个人产权比例分别为40%和60%。出售所得资金用于新建廉租房，从而形成资金良性循环的建设模式。

　　在兰州，符合条件的市民可按1520元/平方米的价格购买廉租房。这个配售价格的计算方式为“廉租住房建设成本价减去中央和省级财政补贴廉租住房建设资金后，再享受20%优惠”。

　　为管理已配售的廉租房，兰州市实行上市交易准入制度，这类住房5年内不得上市交易。