江西南昌市启动最大棚户区改造工程

　　为解决城市困难群体的住房问题，加快老城区棚户房改造步伐，日前，江西省南昌市启动了利字街棚户区改造拆迁工程。

　　利字街棚户区改造工程范围

　　据介绍，南昌市利字街棚户区改造项目总投资15亿元，涉及5000多户居民的拆迁安置。具体改造范围为朝阳中路26-227号、利字街1-157号、亨字街1-36号、康王路40-157号、东河滩路1-50号、双塘巷12-30号、原团结路32-70号、王家地1-21号、西河滩路1-5号、沟南路6号、贞字街17号、桃花一村、渔业村所在区域，总规划用地面积14.25公顷。被拆迁房屋多为上世纪50年代至70年代建成的不成套住房，大部分早已破损，且所处区域地势低洼，基础设施缺损，道路狭窄，人口稠密，存在严重的脏、乱、差现象和各种安全隐患。

　　改造后成为居民“室外起居室”

　　据该市规划部门负责人介绍，该地块改造后，住宅占地6.6公顷，商业办公占地1.2公顷，学校占地1.6公顷，道路占地3.5公顷，幼儿园占地3500平方米，广场和街头绿地占地7500平方米。

　　规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性。在满足采光和通风的基础上，使居民最大程度接近自然、享受自然。

　　优美的绿化系统为居民提供舒适的绿化空间和适宜的硬地铺装活动场所，将成为居民的“室外起居室”。该项目建筑均为小高层、高层的电梯房，户型设计有一室一厅一卫一厨、二室一厅一卫一厨、三室二厅二卫一厨。

　　另外，有关部门还考虑建一座占地25亩的学校，一座9班幼儿园和一座城市广场。通过不断完善基础设施建设，提升城市的活力，改善城市的品质和人民的生活。

　　孺子路和抚生路将被连通

　　同时，为切实解决困扰当地群众多年的低洼地积水问题，有关部门还综合了各个管线管理单位的意见，将连通孺子路和抚生路，改造西河滩路、南河滩路等地块内的城市道路，重新铺设管道，确保利字街不再有积水，不再出现无路可通的现象。目前，南昌城投公司已成立专门机构，筹措专项资金，严格按照法定的建设程序和技术标准规范，有条不紊地推进该项工作。

　　利字街住户可选择就地安置

　　记者还了解到，本次利字街的拆迁户除了可以选择货币安置外，还可以选择就地安置。“这次拆迁，居民可以选择就地安置，新的商品房考虑到居民的实际情况，特别以小户型为主。”一位负责人表示，此次就地安置将大大照顾群众，新建商品房以套内面积补偿群众目前的房屋建筑面积。此外，根据规定，被拆迁房屋建筑面积小于36平方米的按36平方米的市场评估价格给予补偿(本市仅此一处房屋的)，大于36平方米的按市场评估给予补偿。

　　其中，如果实行产权调换的，建筑面积小于36平方米且在本市仅此一处房屋的按36平方米计算，不结算差价。超出36平方米的部分实行阶梯式价格，36平方米至50平方米的部分按安置房成本价结算，超过50平方米的部分按安置房市场评估价结算。

　　“除此之外，选择货币补偿并在公告规定搬迁期限内完成搬迁的，在被拆迁住宅房屋市场评估价的基础上增加20%的补助。在这个基础上，还将进一步制定新的奖励政策，让居民获得更多实惠。”有关负责人告诉记者，政府鼓励被拆迁人选择货币补偿。因此，在原先20%的基础上，对住宅房屋选择货币补偿的奖励搬迁期限设定为规定搬迁期限内的前两个月(按60天计算)。在规定搬迁期限内的前15天(含)完成搬迁的，再按被拆迁房屋市场评估价的20%给予奖励，但是在规定搬迁期限内前60天没有完成搬迁的，不再增加奖励。