房产新政下房价还是上涨 购房量下跌又能如何？

　　量跌，这是最正常的现象，可价涨似乎很难理解。但做个换位思考，亦极为正常，不过是某些人撕破脸皮的黔驴之技，当个笑柄吧，不必过多理睬。

　　我们都知道，正因为泡沫的存在养肥了一批开发商，他们短期不会缺钱，所以有时间也有空间来玩玩把戏。之前不少言论称开发商其实并没有暴利，而将高房价与泡沫完全推给土地价格和政府税费，现如今又极尽其不缺钱之能事，这不是自己掌自己的嘴吗?

　　当然，我们还似乎可以发现一个规律，那就是部分价涨量跌的地区正是前期泡沫最为严重的地区，这不是我说的，是人家用行动告诉我的，目前我不知道他们还用了哪些手段还告诉了谁。北京、深圳、上海、杭州、南京……无奈，泡沫越严重编的故事就越多，就会有越多的人出来冒死托价。对了，各地政府的问责制启动了吗，出头鸟来了，枪呢?

　　还是就事论事，说说这黔驴之技。提价为的是什么?第一是为了试探市场反应，展示自己财大气粗的同时看看市场的冲动还有几分。第二是试图误导民众，告诉大家一个所谓核心城市房价难降的假象，能骗几个算几个。第三是制造虚假空间，为后期下跌留下余地。虚涨20%后降10%就可称为房价比前期下降了，或许真将有不少人受蒙骗，可实际还是涨了10%左右，这才是如意算盘。

　　其实，房价可能还会有价无市的上涨一些，记得也是有人说我傻：没人买了价涨上去谁接啊?因为我早就看透了，他们除了这些策略还能有什么?一批开发商或许会因为调控而从此退出房地产主业、还有一些因为前期的地王竞争失败而没有后续土地储备，因此当前楼盘成为仅有的最后的盈利点，这些都为最后的虚涨提供了可能性。当然，这些都只是徒劳，最终将会被市场的冷漠所击垮。

　　过度的投机受到打压，我们的房价就不可能有如此巨大的上涨推动力，量缩是价跌的前提，不用慌，调控政策还有猛药在后头，黔驴已技穷，让其尽情独舞吧。

　　“不是我们要涨价，而是购房的人象疯了一样……房价其实是买房人自己推上去的”记得调控前有开发商这样称道，现在呢?购房人都平静的很，是你们疯了吧?!