各大银行表示可承受房价下跌30%～40%

　　多家银行房贷压力测试结果出炉

　　日前了解到，各银行近期的房贷压力测试结果显示，银行可承受房价下跌30%～40%。据了解，4月20日，银监会主席刘明康在2010年第2次经济金融形势分析通报会上指出，各大中型银行要按季度开展房地产贷款压力测试工作。近期，各大银行的房贷压力测试报告纷纷出炉。

　　报告显示，中国工商银行、中国建设银行可承受房价下跌35%，交通银行可承受房价下跌30%，中国民生银行可承受房价下跌40%，招商银行可承受房价下跌37%。

　　银监会相关负责人表示，银监会将把各大银行提供的房贷压力测试报告作为监管依据。据悉，房贷压力测试本是银监会的日常工作，一般不对外界公布测试结果。但因最近社会各界高度关注银行对房价下跌的承受能力，所以各大银行纷纷公布了房贷压力测试结果。

　　据悉，银监会从2008年下半年开始组织各大中型银行开展房贷压力测试工作。与以前的房贷压力测试不同，这次部分商业银行将房地产贷款与地方融资平台贷款之间的关联度也考虑在内;一些银行还考虑了未来房地产政策的不确定性，比如开征房产税对房贷的影响。

　　西南证券股份有限公司首席银行研究员付立春介绍说，今年银监会组织房贷压力测试的频率和要求更高，要求各大银行做好房贷压力测试模型，银监会将根据房贷压力测试报告及其他贷款风险指标调整监管政策。

　　有业内人士表示，即使房价下跌30%，银行房地产开发贷款和按揭贷款的不良率也不会有明显变化。付立春认为，当前的房地产政策对银行业影响不大，银行能够经受住房地产市场较大的波动。也有个别银行高层表示，其实银行非常担心房价下跌会引起断供。一旦出现断供潮，银行贷款将面临系统性风险。

　　(财 经)

　　近期各大银行房贷压力测试结果：

　　交通银行：房价下跌30%，房地产开发贷款不良率将上升1.2%，个人按揭贷款不良率将上升0.9%。

　　华夏银行：房价下跌30%，房地产开发贷款不良率将上升3.25%。

　　中国光大银行：房价下跌20%对该银行影响不大，该银行房地产贷款额占其贷款总额的两成。

　　兴业银行：房价下跌30%，该银行房地产贷款不良率将上升0.99%，个人住房按揭贷款不良率将上升0.3%。

　　中国民生银行：房价即使下跌40%也不会影响该银行的业绩。