究竟是什么原因推动了中国房价的上涨?

　　中国的房价是高了还是低了，市场是否过热，相信国家近期给出的政策大家已经看的很清楚了，毫无疑问的北京、上海、广州等一线城市及其周边的地区确实是过热了，但我们也应该清醒的认识到，中国的高房价是局部的，区域性的，而不是类似于日本或者是美国。

　　那么在中国是什么推动了房价的上涨呢?

　　首先，我觉得是根本的原因是收入分配不合理。为什么这么说呢，主要是中国在经济转轨过程中，从计划经济到市场经济，经济体制也许如我们的邓主席所说，不管黑猫白猫抓住老鼠的就是好猫，从根本上发生了改变。但，收入分配体制上面改革一直采取的非常谨慎的态度，而对于利润的分配方面，特别是对于普通劳动者的收入分配方面，一直提倡的是奉献，国家将大量的利润作为国有资产保留在手中。这样做的好处很明显，国家的经济建设迅速开展，综合国力迅速加强，使中国在国际上的地位大大提高。但过紧的收入分配，使大量普通民众收入偏少，生活条件差。而房价，作为中国最早市场化的价格，十分公正的反应了中国经济的发展，在中国高增长的预期下，明显和普通民众的收入产生了距离，从而人为造成了现在的高房价现象。

　　第二是投资渠道过于狭窄。在中国作为主力的中产阶级和普通民众主要能够接触到的投资渠道是股票、基金、债券、黄金、房地产、期货、银行理财产品、定期。我们刨去投资收益率比较低的和风险高的定期和期货。再去掉债券和银行理财产品，收益率平均在5%左右。我们发现能够有较高回报，且风险相对较低，门槛也低的就剩下证券投资产品，包括股票、基金和房地产市。有人会说还有黄金啊!确实，黄金作为一种投资产品近几年也是颇为受人瞩目，从2001年到2010年十年间黄金的价格已经涨了5倍。也就是说在中国最为人们所接受的投资渠道只有三种，作为一个拥有960万平方公里土地面积，人口13亿的大国，投资渠道绝对是太少了，当某一投资市场发生明显的风险的时候，其余市场的资金会蜂拥至另两个市场，从而推高其他投资市场价格。而且由于我国的虚拟经济市场明显发展速度较慢，市场容量有限，也对投资市场高起起到了推波助澜的作用。

　　第三，中国人的传统观点导致了房价的上涨。中国人的传统习俗就是要结婚就要买房，有了房子就有了家业，所谓立业，就是这个意思。而中国现在80后的这一批正好是处于适婚年龄，刚好也是中国人口基数最大的群体，所以购买房子的需求十分旺盛。

　　第四，中国的城市化进程。随着中国经济的发展，中国处于城市化进程的中期，土地流转集中，为农业现代化做出了贡献，但同时也导致大量的农民失去土地变为产业工人，他们在城市，无论一线、二线、三线城市都需要住所，这个过程导致了住房的供不应求，从而促进了房价的上涨。比较典型的是深圳的房价，由于深圳的外来人口多，本身的房价虽然已经很高，但外来人口的置业需求，持续不断的推高房价。

　　第五，经济发展过程中房价的上涨是必然。我们现在所处的社会是一个以纸币作为一般等价物的社会，纸币由于是由国家信用做保证天然缺少价值保证必然导致在经济发展中不断贬值，从而相对的到导致固定资产，如房地产的升值。

　　第六，对于国家来说，房地产是不能跌的。因为房地产对于整个经济的贡献是巨大的，特别是在中国，这个内需比较疲弱的国家，普通群众，主要的花销集中在子女教育，置业，和养老看病上面。教育和养老，恰是相对来说还是比较狭窄，影响的领域也很少，而房地产，不仅仅是对于房地产行业有很大的促进，还能够拉动钢铁、水泥、建材，家电等等等等的消费，有人做过相关的统计，房地产行业拉动了整个经济市场90%的行业，特别是消费商品的消费，那么，在扩内需的重要时刻，房地产的价格能降吗?

　　房地产市场的未来何去何从，我们应该有自己的分析和认识，目前的房地产行业价格偏高，作为一个新兴的市场经济国家都会碰到，也不是洪水猛兽，只要国家调控得当，不仅对于中国的房地产市场来说有至少十年的辉煌期，对于整个中国经济的发展来说可能更是有十年到二十年的黄金增长期。我们现在只是刚刚起步而已。