央企中海集团地产被清退 地产发展成诱因

中国建筑昨日发布公告称，公司董事会审议通过 《关于中国建筑股份有限公司变更募集资金投资项目的议案》，将终止刚果布（道路），山西宁静-镇城底、岚县地方铁路，湘潭两路一桥等3个募投项目投资，并缩减购置施工机械设备募投项目投资，以上项目涉及变更的募集资金为44.22亿元人民币。

据了解，这已经是中国建筑第二次改变募投项目，距离上一次改变仅相差不到三个月。

资料显示，2010年1月6日，中国建筑就发布公告声称将终止对山东龙烟铁路项目、宜宾港志诚作业区项目、石武客运专线项目55.5亿元的投资；同时将缩减潍坊康居花园住宅项目、长沙道路建设项目的募集资金使用金额，计12.96亿元；累计68.46亿元。

民族证券分析师徐永超对 《每日经济新闻》表示，中国建筑改变募投项目也比较正常，因为在IPO到现在已近9个月，“有的项目不成熟、有的已经不需要投资，所以撤出来。”

记者发现，上述募投项目的变更基本只有两种情况，一种就是项目实际使用金额相比预算要少，比如第一次变更时的潍坊康居花园住宅、长沙道路建设两个项目，以及第二次的刚果布（道路）项目等。

另一种就是项目变动不需要资金投入。如此次的山西宁静-镇城底、岚县地方铁路项目，中国建筑就表示，公司原计划使用募集资金4.12亿元用于该项目投资建设，“由于项目启动时间延后，且主要商务条件已发生变化，实际并未投入资金。”而且，该公司拟不再参与该项目投资。

地产高速发展成诱因

“在IPO募投项目中，有一些并非十分紧要的项目。”长年关注中国建筑的某位不愿具名的分析师对《每日经济新闻》记者表示，类似于这样的情况，在一些央企IPO的时候很常见。他认为，以这样的项目来募集资金其实是先“圈钱”，以备不时之需。

该分析师以为，此次中国建筑改变的项目中，刚果布（道路）项目及购置施工机械设备投入的资金额就有“做足”之嫌。

中国建筑的公告显示，刚果布（道路）项目原计划使用募集资金3.43亿元用于补充该项目施工承包所需的流动资金，而“由于目前该项目预付款充足，工程进度款支付较及时，且机械设备采购成本降低，无需公司继续投入资金。”

而该公司招股说明书披露拟使用募集资金70亿元购置施工机械设备，由于该公司前期通过租赁（或融资租赁）方式解决设备等多方面因素，其最终募集资金额度被降低到45亿元。

上述分析师表示，这些资金在IPO时，原本就是当作流动资金被“寄存”在一些项目上，因此一旦还有重点项目需要追加投资，就可以通过改变募投项目很快实现。