西咸巨资打造立体城市

西咸未来的立体城市构想图

　　12月15日下午，一场关于“创新城市”的对话在陕西西咸新区秦汉新城举行。面对现场媒体及嘉宾最为关注的“西咸立体城市究竟以什么样的格局与大家见面及面临的最大挑战”这一焦点问题，北京万通立体之城投资有限公司董事长冯仑指出，西咸立体城市形态较之新加坡、日本等目前的“空中城市”有所不同，呈现出的建筑形态类似仙人掌，建筑地下的“根”和关键的部分都相连，而地面上则是一个个相对独立的建筑。

　　“谁说庄稼一定要种在地里，在层楼上种的西红柿一点都不比种在庄稼地里的差，可能还更好吃。”冯仑说。“99楼养猪，100楼看病”的立体城市梦想，在经过3年的谋划后，终于有了结果：总投资300亿元人民币的西咸立体城市项目近日正式签约，全球设计招标同时启动。

　　立体城市牵手西咸新区

　　“这个孩子已经生出来，拍了一巴掌能哭，是活着的。”冯仑说。进入实际操作阶段的西咸项目，对他而言意义重大。

　　立体城市（Great City）构想是被誉为“商界思想家”的冯仑于2009年底在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上提出，这是一个新型城市建设计划，目的是以建造低消耗、中密度、高效率的立体综合建筑体系，来创建一种全新的城市生活模式，解决城市病困扰。在冯仑的构想中，“约1.5平方公里土地上建设600万平方米的建筑群，城市所需功能都能在其中得到满足”。

　　如今，这一理念在西咸新区落户。此前，西咸新区提出建设现代田园城市的构想，否定“摊大饼”式发展，而是将城市分为若干组团，用绿色的田园将组团分隔开来，为城市限定发展边界，为人们提供田园牧歌式的生活空间。这意味着西咸新区对土地的利用，必须是高度集约的，未来城市的发展必须是高度复合的，这恰恰与冯仑的“立体城市”理念不谋而合。

　　西咸新区管委会常务副主任王军表示：“立体城市项目可实现集约利用土地与良好人居环境的高度融合，将成为探索中国新型城市化发展道路的范例。”对于地方政府而言，立体城市带来的好处是明确的。“平时要卖5000亩地，现在少卖一半地，还多招来几倍投资。过去一平方公里的投资只有80亿~100亿，我们都在300亿以上。所以现在地方政府拍着巴掌欢迎。”

　　西咸立体城市的实质，是将传统的“摊大饼”式平面扩张模式转变到“摞小饼”式空间叠加模式。在冯仑眼中，“西咸立体城市”不只是一座简单的新城，其所展示的“立体城市”体现的是这样一种设计理念：“立体城市”中的绿色高楼，就像一层层的梯田，实现“城在田中、园在城中、人在园中”。

　　“立体城市节约下来的土地可以用来发展特色农业，在立体城市外围形成绿色的保护圈。人们可以完全依赖步行和自行车，最大程度减少对车的依赖。”王军强调说：“绿色和低碳是立体城市的结果，而不是立体城市的目的。”

　　避免城市化传统路径歧途

　　“卖地、修马路、搬政府、盖新区的中国城市化传统路径正在误入歧途，形成了一个个鄂尔多斯康巴什新区那样的鬼城，遍地住宅楼，但不知道区域产业、商业如何形成，渺无人气。”冯仑指出，“这不是城市化，这叫房地产化。从历史上看，西方近现代城市化都是由于产业集聚，带来了人口、商业，最后形成了城市的规划、发展。城市化一定要坚持产业主导。”

　　“产业带动就业，就业带动商业，商业带动城市居住和繁荣。这个不是房地产逻辑，而是城市逻辑。”冯仑认为，“先培养一个产业链，吸引相关产业从业者入住，如果一半居民是在附近就业，交通就不会变成问题。”

　　在西咸立体城市项目的全球设计招标会上，齐聚了美国AS+GG、AECOM和意大利波捷特3家设计巨头。其中，AS+GG是迪拜塔的设计者，也是世界目前高层建筑设计的王牌。万通立体之城投资有限公司联手西咸新区管委会、西咸发展集团、北京陕西企业商会等共同开发这座未来之城。值得关注的是，新希望集团董事长刘永好也是西咸立体城市项目董事，并参与立体城市的现代农业项目建设。西咸立体城市项目的魅力可见一斑。

　　冯仑指出西咸新区的立体城市必须拥有三大产业：医疗健康业、立体农业、互联网的知识工厂。“医疗健康产业是城市化当中最短缺的产业，而且是不会淘汰的永远的朝阳产业；立体农业、植物工厂要解决立体城市所需要的水果和蔬菜；再加上互联网的知识工厂、一些现代的物流、创业公司，这三大产业能容纳55%的人就业。”

　　冯仑将产业重点放在了医疗健康产业，“我们会移植新加坡医疗健康全产业链。我们提供规划和物业，由专业公司来投资运营。”