惠及居民 给力城建：山东省泰安市泰山区城中村改造惠及民生

日新月异的建设工地

　　仲冬时节，山东省泰安市泰山区城中村改造如火如荼：志高国际项目中的岱庙街道东关村6栋回迁楼建成，居民已全部回迁；东部新区张家庄总建筑面积5.34万平方米的16栋村民回迁楼和社区服务中心主体工程已经完工，内外装饰全面展开；徐家楼街道大白峪社区回迁工程已开工16万平方米，其中竣工6万平方米、安置居民335户，12栋小高层住宅、10万平方米主体基本完工……目前，泰山区列入城中村改造范围的村庄达到了31个，其中已实施拆迁的28个，已实施回迁工程建设的25个，已启动开发工程建设的11个。

　　泰山区把城中村改造作为创城工作的重要内容，按照“一年一大步，三年大变样”的要求，全力推进城中村建设。2008—2010年，累计完成投资42亿元，实现开工面积221万平方米，竣工面积110万平方米，安置村居民4800户。投资额、开工面积、竣工面积等三项指标，均占全市总指标的80%以上。2011年1月~10月，已完成投资16亿元，实现开工面积111万平方米，竣工面积50万平方米。

　　关注民生，惠及居民，是泰山区城中村改造的初衷。他们在满足居民居住条件改善的基础上，注重通过城中村改造，为集体经济可持续发展储备发展空间。张家庄村通过改造，腾空了原旧村土地，区政府以土地入股的方式持有方特欢乐世界25%的股份；东关梅园新村通过城中村改造，建设了12万平方米的泰城最大的商场，其中5.5万平方米属于村委；东七里社区通过城中村改造，建设了8万平方米的特色商业区，其中2万平方米属于东七里社区，1.8万平方米属于西七里社区；三友社区、三联社区等村居，在城中村改造中也都为村级集体规划了面积较大的商业房，为今后集体经济可持续发展预留了足够空间。

　　泰山区还坚持将城中村改造与大项目建设相结合，进行连片开发，增强改造整体效益。张家庄旧村改造与旅游项目方特欢乐世界的建设相结合，东关村、东七里、大白峪社区分别与服务业项目志高国际广场、宝盛城市广场、名嘉城市广场项目建设相结合，桑家疃村旧村改造与工业项目泰开工业园建设相结合等等，都是村（社区）充分与全区重点招商引资项目建设紧密结合，进行区域性连片开发，整体改造，并充分留足了集体经济发展空间，为促进全区经济发展、壮大村居集体经济、改善居民生活环境、保证居民持续增收奠定了基础。

　　在城中村改造中，泰山区还着眼长远，提前规划，努力服务于泰安市重点项目和市政道路建设。东七里和西七里社区，不仅为市重点项目——时代发展轴的建设整合了大量土地，还承担了200套住房的安置任务；环山路沿线6个村居，通过整合土地，为环山路的顺利贯通创造了条件；东关村改造中为花园路建设预留土地26亩，訾家灌庄村为4条城市道路整合土地40亩，南关社区为南湖大街、南关路整合土地29亩。

　　截至目前，泰山区已批复城中村改造方案的25个村（社区），共节余土地近800亩，有力地促进了市、区重点项目建设和市政道路建设，为泰安市建设经济文化强市、打造国际旅游名城创造了有利条件。