大昆明时代来临

　　11月1日，云南省昆明市呈贡“撤县设区”正式揭牌，已有736年建县历史的呈贡从传统农业县稳步迈向现代化的城市新区，成为继盘龙、五华、官渡、西山、东川之后昆明市的第六个区。而在此之前，五华昆明泛亚科技新区、昆明北部山水新城管理委员会等新区也先后挂牌亮相，2011年的昆明如此的生机盎然。

　　伴随昆明主城四区的飞跃式发展，呈贡区和正逐一亮相的八大新区，在2011年为我们拉开大昆明的序幕，而伴随着城市的发展，我们的居住和生活也将引来全新的转变，十年，甚或是五年后，你将居住在宜良花乡，在北部山水新城工作，当然，你的工作地点也可以与呈贡行政中心毗邻，通过嵩明空港新区展望国际商机……

　　800万人口的超大型城市正在昆明萌芽，这一切不是梦想，而注定将照进现实。

　　昆明都市区将承载800万人口

　　来自昆明市第六次全国人口普查数据显示，目前昆明常住人口近650万，而未来这一数据将进一步放大，在《滇中城市群规划（2009-2030）》中就明确，昆明都市区将承载800万人口，成为全国屈指可数的超大型城市。

　　而在11月初，全省在昆明召开全省城乡统筹电视电话会议上也明确提出，加大城乡统筹力度、促进农业转移人口转变为城镇居民，力争2020年新增转户进城农民1000万人。千万农民进城，意味着农民生活的城市化革命。作为云南唯一的特大城市，昆明势必将承担起千万农民进城的重任。而业内普遍认为，这一庞大的群体，必将推动城市的扩容，为正在建设中国面向西南开放的区域性国际城市的昆明带来利好。就房地产而言，城市的扩容则意味着更多的发展机会。城市-人-房子，这条环环相扣的经济链统筹着昆明的发展。云南省设计院建筑设计研究分院院长张军在接受记者采访时就表示，大昆明的出现是城市化进程的必然趋势，也是昆明在发展中必须迈出的一步。

　　在有关桥头堡建设和城乡一体化统筹的背景下，大昆明的时代正在来临，随着人口的增长、城市的建设，有观点认为，未来的十年将是昆明房地产市场发展的黄金十年，如果房企把握住这个机遇，无疑将从城市建设财富中攫取属于自己的红利。

　　大昆明时代“8+1”新格局成型

　　人口增幅带来的红利昆明是否能够享受，哪里能够容纳如此多的人口增幅，是目前的主城四区，是呈贡新区，还是哪一个片区？答案当然是肯定的，有关于滇中四城一体化发展框架协议的签订让昆明在未来云南发展和桥头堡建设的中心地位愈加显着。

　　《滇中城市群规划（2009-2030）》中明确，到2030年昆明、玉溪、曲靖、楚雄组成的滇中城市群将成为带动全省发展的核心增长极，同时成为区域性国际枢纽、中国西部新兴特色产业基地、竞争力较强的门户城市群、中国面向西南开放重要桥头堡的区域中心。而昆明将是“一核三极两环两轴”中的“一核”，这“一核”将以昆明主城、呈贡新区、空港经济区为核心，涵盖周边的安宁、富民、嵩明、澄江、宜良、晋宁新城和昆阳海口新城7个二级城市，建设区域性国际航空港、铁路、公路交通枢纽和物流体系，积极发展无污染、技术密集型的工业门类，强化科技创新、商贸、流通、信息、旅游、文化等综合服务功能。在有关昆明的远景规划中，昆明都市区将承载800万人口，成为全国屈指可数的超大型城市，而这些人口将集中分布在“一湖四片”和“四个辅城”都市区（“一湖四片”即以滇池为中心的主城区、呈贡、晋宁、昆阳、海口；四个辅城即卫星城，包括嵩明、宜良、安宁、富民）。

　　昆明的建设将不再局限于老四区，今年年初，有关于昆明新区建设的工作全面铺开，经昆明市委常委会研究，决定在昆明成立8个新区管委会，即在五华区成立昆明泛亚新区；在盘龙成立昆明北部山水新城；在西山区成立海口新区；在晋宁成立昆明晋宁新区；在安宁成立昆明安宁新区；在嵩明成立嵩明空港新区；在宜良成立昆明宜良新区；在富民成立昆明富民新区。新八区今年逐一亮相，加上11月正式挂牌的呈贡区，大昆明时代“8+1”新区格局开始成型。