城中村改造实现多赢 罗湖旧改力推“蔡屋围模式”

　　省委书记汪洋、市委书记王荣等领导同志日前在罗湖蔡屋围社区考察时，称赞正在这里拔地而起的深圳第一高楼京基１００大厦是一个高水平的项目，为城中村改造和城市功能的提升探索了新路径，实现了多方共赢。并要求今后深圳的城中村改造要瞄准“现代化”和“国际化”。

　　罗湖区重建局负责人昨天在接受粤港和深圳本地媒体采访时介绍：在建中的京基１００目前已超过百层，大厦主体工程将在４月全面封顶完工，其最终的高度将达到４４１．２８米，成为深圳第一高楼和新地标，也将是世界上最高的都市综合体之一，堪称城市更新的典范之作。这是蔡屋围片区继全市首个都市综合体——华润万象城诞生后的又一次华丽转身。

　　罗湖区委书记刘学强、区长倪泽望表示，未来５到１０年，区委区政府将强力推进城市更新的“蔡屋围模式”，在蔡屋围片区再建多栋４００米以上的高楼，为老城区提供产业空间，为总部基地建设提供甲级写字楼，消除罗湖先行先试打造国际消费中心的“软肋”和“短板”。

　　政府主导 市场引导

　　今天的京基１００所在地是原蔡屋围老围，是典型的城中村，环境脏、乱、差，市政设施严重缺乏，消防隐患严重，原居民改造意愿强烈。市政府研究决定以人民银行深圳市中心支行金库扩建为契机，对老围片区本着统一规划、统一动迁的原则进行整体改造，打造蔡屋围金融中心区地位，同时改善居民的生活环境。

　　从２００２年１１月罗湖区成立以区政府、中国人民银行深圳市中心支行主要领导牵头的金融中心区改造建设工作小组，正式启动蔡屋围金融中心区改造建设项目，到２０１０年１０月有１００多年历史的祖墓顺利搬迁，蔡屋围老围的更新改造都在市区政府的主导下有序推进。京基集团作为颇具实力的市场主体积极参与项目开发建设。

　　该项目占地约４．７万平方米，拆迁旧房建筑面积约１５万平方米，其中村集体用房约４．５万平方米，村民房约１０．５万平方米。新建建筑面积约为６２．５万平方米。包括：人民银行深圳中心支行的金库发行库及其附属用房、回迁安置楼、超高层金融文化中心大厦及高级商务公寓。项目的核心部分京基１００都市综合体占地面积３．９万平方米，具体包括建筑高度４４１．２８米的金融中心大厦及回迁安置楼等，总建筑面积约６０万平方米，总投资５０亿元。