绿色建筑将成未来发展方向

　　东方房地产学院常务副院长、东方低碳科技产业股份有限公司总裁龙胜平：今年国家出台了一系列对于绿色建筑的扶持政策，对绿色建筑的发展和推广有着重要意义。后续相应的实施细则也会出台，绿色建筑将成为未来发展的重点方向之一。

　　对于购房者而言，除了目前提到的贷款上的优惠，有关部门还在研究房产税、契税上的优惠政策。

　　对于开发商而言，除了目前的补贴，未来还会有金融、税费上的优惠政策，以弥补其前期投入。

　　上海获得住建部绿色建筑标准认证的项目并不是太多，但这并不能说明上海的建筑大都不环保、不绿色。由于过去没有明确的政策强调国家标准和证书的效用，导向不够明确，所以大多数的开发商没有去申请相关的认证。

　　此外，对于绿色建筑的评判标准指标众多，有的项目不符合设计规划相关指标，但只要在设计时稍做修改就可以符合标准。但由于开发商不重视而没有按照要求设计，就没有办法获得认证。这都是造成符合国家绿色建筑标准的建筑不多的原因。

　　相比欧美发达国家和地区，中国的绿色建筑尚处于起步阶段，发展较慢，还有很大的空间可以提升。全国400亿平方米的建筑90%以上是高能耗建筑，所以除了对新建建筑的设计标准进行要求外，还要对既有建筑的能耗进行监测改造，这有助于对现有建筑的能耗进行数据统计，以便于未来进行节能改造。