中国将全面摸查绿色建筑进程

　　“自2006年我国正式颁布实施《绿色建筑评价标准》以来，可持续发展、节能减排、绿色地产、低碳地产已经蔚然成风，经过了近5年的发展，中国现阶段的绿色建筑和房地产业可持续发展状况如何？与发达国家的差距是增加了还是缩小了？我国的绿色建筑行业发展目标是否明确？绿色建筑是时代的产业，并将最终终结自己，还是一个历史发展的必然，长久地生存？”在8月25日~26日召开的2011第三届中国房地产工程采购创新大会上，清华大学建筑学院教授栗徳祥一番发人深思的提问使得现场鸦雀无声，嘉宾们仿佛同时进入了深思。

　　他表示，对于这些问题，作为专门研究绿色建筑的学者，他也不能给出答案，同时也很想知道答案。基于此，中国房地产报将发起并联合包括清华大学建筑学院在内的众多专家学者、房地产企业、建筑设计机构、绿色建筑咨询机构、建材企业和专业媒体一起开展“中国绿色地产发展现状与前景大型调查”活动。此次调查活动将历时3年，力求将行业发展的真实状态和面临的问题呈现出来。今年12月在深圳举办的第十三届中国住交会将发布今年的调查结果。

　　推动绿色建筑发展最大的动力来自于购房者的需求，但由于房地产行业的飞速发展，在某种程度上住宅已经与它的居住属性相分离，转而以投资需求为主。“房地产市场调控持续加紧，拐点日渐临近，楼盘之间的竞争将更加激烈，日益成熟和理性的消费者对绿色节能的房子是否更加青睐？这是我们非常想了解的，而经过调查所得出的这一问题的答案也将引导开发商的开发路线。”栗徳祥表示。

　　如果说，无论此次调查结果如何，长远来看，购房者对于绿色建筑的需求一定会呈现上升趋势，那么，开发商是否有足够的储备来应对持续增长的需求？而说到绿色建筑的开发，又存在两个问题：一是什么是绿色建筑；二是如何实现绿色建筑。换言之，也就是衡量标准和实现手段的问题。

　　在我国的绿色建筑标准尚未建立时，LEED标准已经先行在国内盛行起来，现在虽然国内的绿标项目逐渐增加，但LEED等洋标准依然占据各自的地位。那么，LEED等洋标准是否比绿标更科学，更有市场竞争力？我们应该如何发展和优化我们自己的标准？这个问题同样值得行业深思，因为只有建立起科学的标准，才能用以衡量所谓绿色建筑之真伪。

　　而对于绿色建筑的实现手段问题，太阳能光伏、太阳能空调、地源热泵、风光互补发电系统等新技术层出不穷，有哪些适合在建筑上应用，同样为业界所关注。

　　面向世界，绿色信贷、碳金融、清洁发展机制、低碳城市、生态城市等概念风起云涌，中国却是被动地被来自国外的理念领入了一个崭新的时代。面对人均GDP不及美、日、欧等发达国家和地区的1/10，人均消费不及其5%的中国，国人都已经准备好了要迎接一个全新的低碳时代么？低碳是权宜之计还是实现可持续发展的关键抓手？这些问题都会一一通过这次调查寻找答案。

　　据悉，美国绿色建筑委员会USGBC、国际金属太阳能产业联盟IMSIA、美国能源部能源效率与可再生能源局、英国建筑研究中心等国际机构也会参与到此次调查之中，通过国际化的视角为中国绿色建筑运动的发展提供借鉴意见。

　　目前，“中国绿色地产发展现状与前景大型调查”已经全面展开，期间还将举办一系列沙龙，探讨中国绿色地产的未来。现在走的每一步，都会留下痕迹，通向未来，而我们希望，这条道路是绿色的，一直延续的。