陈晔：百年大计建设理念的公租房长寿命化设计

　　“2011年·中国首届保障性住房设计竞赛”已落下帷幕。这是在住建部支持下首次组织的全国保障性住房设计竞赛，该竞赛以“以人为本，安居乐业”为主题，旨在吸引社会各界高度关注并支持保障性住房建设，提高保障性住房的设计水平。

　　此次竞赛全国共有594份设计方案参赛，经过一轮轮严格的评审环节，中国建筑标准设计院的《公共租赁住房整体解决方案》夺得头魁，就此中国建筑新闻网的记者采访了该项目的代表建筑师陈晔。

　　
团队成员：万成兴（研究所总建筑师、高级建筑师），陈竞波（高级建筑师），陈晔（建筑师），张密（建筑师），俞羿（建筑师）

　　记者：您能简单介绍一下参赛的背景和您的团队吗？

　　陈晔：中国建筑标准设计研究院作为国家建设领域的科研攻关骨干性研发单位，结合当前我国保障性住房建设发展需求，承担了大量的相关科技攻关工作。选择公共租赁住房作为切入点，主要是因为未来五年中公共租赁住房的建设将成为保障性住宅建设的重要的课题，在各地保障性住房建设规划中，公共租赁房已成为“主力军”。但由于缺乏完善的建设设计理念及其建造技术保障体系，传统方式建造的公租房在质量控制和后期运营维护保障等方面存在亟待解决的问题，急需设计方式及其建造技术等方面的创新。

　　我们这个团队的成员都来自标准院的住区规划与产业化技术研究所，团队由中青年建筑师组成，其中既有经验丰富的一级注册建筑师，也有刚刚工作不久满怀激情的年轻建筑师，总的来说是一个很有朝气同时非常敬业的团队，大家共同交流合作、取长补短，荣誉的背后是每个人兢兢业业的付出。

　　
整体思路

　　记者：与普通的商品住宅设计相比，这次保障性住房设计作品在设计风格、套型等方面有哪些特别之处吗？设计理念是什么？

　　陈晔：公租房与普通的商品住宅相比，需要具备：租赁性、适用性、耐久性、经济性等特点。因此，公租房不仅要在有限的面积内实现基本的居住功能，兼顾经济性与舒适性；同时具备对家庭结构、生命周期的适应性和面向老龄化社会的适应性，所以要打造长寿命化的公租房其首要的设计理念是要提供一个灵活的空间。

　　北京对公租房的面积规定在60平米以下。在有限的套型面积下，我们的方案将综合性玄关、交流性LDK、多用性居室、分离性卫浴、家务性厨房、居家性收纳、六大功能系集约布置，保证功能的完备性。与此同时，在小空间中运用了一些小中见大的手法，比如将起居室、餐厅、厨房三个空间合一，将厨房适当开放，整个空间感觉更加开敞，视线通透，主妇在厨房做饭的同时可以照料小孩和看电视，增进家庭成员间的交流。再如，我们在60平米的套型中创造了两室半的居室空间——在完整的居室当中加入了一个半室的空间其可以提供一个阅读学习的空间，或是在夫妇有小孩后放置一张婴儿床的空间，半室与居室可分可合，体现空间利用的灵活性和适应性。

　　
标准化的住宅部品