四川天府新区眉山区域规划和城市设计出炉

　　近日召开的市城市规划委员会第31次会议上，天府新区眉山区域控制性详细规划和起步区城市设计成了讨论的重点。该规划设计主要内容为青龙、视高两个片区控制性详细规划和起步区城市设计。在提交规委会审议之前，该规划设计已按省、市、县政府意见和专家意见进行了修改完善。

　　快速行动

　　“融入成都、同城发展”得到充分体现

　　据介绍，为深入贯彻落实省委、省政府关于天府新区建设的重大战略部署，尽快启动天府新区眉山区域规划建设，2011年9月5日，市委、市政府印发了《关于启动天府新区眉山区域规划建设工作的意见》，明确由仁寿、彭山县政府为责任主体，市城乡规划局负责指导，迅速组织编制天府新区眉山区域控制性详细规划和起步区城市设计。

　　市城乡规划局立即制作统一标书，报相关市领导审定后，指导两县用于比选确定规划编制单位的竞争性谈判；仁寿、彭山两县迅速行动，分别于2011年9月5日、7日组织了竞争性谈判，省城乡规划设计研究院中选承担规划编制任务。两县分别于2011年9月29日、10月6日组织讨论了规划方案初稿。2011年10月21日，市城乡规划局组织专家评审会，控制性详细规划和起步区城市设计成果通过了专家评审。2011年12月，天府新区规划建设委员会专题会议上，原则通过了天府新区成都、眉山、资阳三市区域的分区规划、控制性详细规划和起步区城市设计。

　　记者了解到，天府新区眉山区域控制性详细规划和起步区城市设计与天府新区总规结合紧密，符合我市及二县发展要求，有利于我市融入成都、同城发展；既充分体现了“产城一体”，又体现了现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”协调发展的城市发展思路；体现了“高起点、高标准、高速度”和“大思维、大手笔、大气魄”的要求，与成都相比“有特色、无落差”；城市设计新颖、大气，富有时代感。

　　青龙片区

　　青龙片区功能定位为：天府新区成眉战略新兴产业功能区的重要组成部分；天府新区“西南经济增长极”和向西南辐射的窗口；以发展新材料、生物医药、节能环保及现代物流产业为主的新型产城综合体。

　　20平方公里

　　“一心、两带、四轴、六区”

　　青龙片区规划建设用地20平方公里，规划居住人口约14万人。规划空间结构为“一心、两带、四轴、六区”：

　　一心：位于规划区中部的工业区综合中心，是工业区集管理、总部办公、教育培训、研发、展览、商贸金融服务等功能为一体的产业配套中心。

　　两带：规划区东部的沿南河滨水休闲景观带，西部沿通济堰滨水休闲景观带。

　　四轴：依托滨江大道及片区内3条主干路形成的规划区内“井”字形四条发展主轴线。

　　六区：以防护廊道及城市干道划分形成的西部的新材料制造产业功能区，北部的新能源产业功能区，中部及北部的节能环保产业功能区，南部的生物医药产业功能区，东部现代生活服务配套区，东南部国际物流商贸区。

　　片区规划总建设用地1998.5公顷，其中，工业用地37.4%；交通设施用地17.9%；商业居住用地14%；仓储物流用地11%；行政办公、文化、体育、教育科研、医疗卫生等公共服务用地2.8%。

　　片区规划了“四横四纵”的道路骨架。四横：即南侧现状青龙大道、中部龙都大道、中北侧联系青龙城区与南河东岸新区的跨河通道，北侧贯穿规划区至蒲江方向的东西向主干路。四纵：现状省道103经部分改线和红线控制后形成的生活性主干路（接滨江大道）；现状工业大道向北延伸形成的贯穿南北的产业区骨架性道路；河东居住区南北向主干路；西部连接新津及成乐高速青龙出入口的城市主干路。

　　起步区城市：

　　整体呈L型，5.44平方公里

　　青龙片区起步区城市设计整体呈L型，规划面积5.44平方公里。

　　总平面布置为：在工业大道东侧主要布置一类工业，西侧主要布置二类工业，重点在工业大道两侧集中布置连续而富于变化的厂前区，打造片区景观轴线。在片区中部布置工业综合中心区，配套总部办公、产业会展中心、培训中心、商务办公、金融商业服务等设施，为产业发展提供综合配套服务。在城际铁路东侧布置居住小区、商业中心和公共建筑群，为工业组团服务。

　　总体空间形态以方格路网组织城市空间机理，各街区均形成开敞式城市空间。综合服务区和工业生产区体现各自特征，相互呼应，形成统一而富有变化的片区空间形态。

　　起步区建筑风貌以现代风格为主，体现高新科技产业特色。公共建筑强调内外公共空间的渗透，风格明快，具有标志性，建筑形式具有亲和力，建筑底部采用厚重的深暖色系石材，尽量使用地方材料，突出地方特色。工业建筑尽量采用3层以上的多层厂房，既节约集约用地，又与公共建筑相协调。

　　该区域依托主要道路形成一纵一横的两条主要视觉廊道，并结合建筑形成高低错落的天际轮廓线。横向视廊主要展现现代生活服务配套区与新型工业区风貌，纵向视廊主要展现新型工业区与中心区风貌。

　　交通设施方面，该区域设置了3处公共停车场，严格控制地块内部的配建停车场，形成点面结合、布局合理的停车服务网络。设置3条公交线路，按照250－350米的服务半径设置公交站点。

　　规划设计将中心区定位为集商业、办公、金融、会展、培训等功能为一体，为新型工业产业区服务的综合中心。由4个街区组成，共约300亩。西北区布置公园、产业会展中心，东北区布置管理、总部办公、宾馆，西南区布置商业、金融，东南区布置商业办公、职工培训中心。

　　视高片区

　　视高片区功能定位：天府新区南部现代农业科技功能区的重要组成部分；天府新区“南部经济增长极”和向南部辐射的窗口；是以发展机械、电子制造、农副产品深加工为主的新型产城综合体。

　　20平方公里，18万人，“一带两片、一心四区”

　　视高片区规划建设用地20平方公里，规划居住人口约18万人。规划空间结构为“一带两片、一心四区”：

　　一带：沿规划区中部延伸的柴桑河生态湿地景观带。

　　两片：西部产业发展片区，东部城市发展片区。

　　一心：指中部商业服务中心。

　　四区：电子信息产业功能区，机械制造产业功能区，农副产品加工产业功能区，现代生活服务配套区。

　　片区规划建设总用地1995.46公顷，其中，工业用地32.5%；道路用地20.7%；居住用地18.4%；公共管理服务用地占5.7%；商业服务业用地7.3%。

　　片区道路交通以快速路和结构性主干路共同形成“四横四纵”方格式路网。

　　起步区：“无落差”、生态为先

　　按照规划设计方案，视高片区起步区6.38平方公里，其中产业起步区4.08平方公里，城市发展起步区2.30平方公里。

　　城市发展区建筑以现代建筑形式为主，体现现代、简洁、富有时代性的特点；集中绿地靠近道路，向外开敞延伸，形成丰富多变的空间界面；低层、多层建筑采用局部坡屋顶，高层建筑采用平屋顶。产业区建筑体现现代感，厂房结合产业类型尽量多层布置；厂前区办公附属用房，布置在地块主要出入口处，作为企业形象展示窗口。公共建筑强调立体空间效果，注重主要地段建筑空间的对景和呼应，由道路向地块纵深方向依次为裙房、高层、附属建筑。

　　城市起步区城市设计中，天府仁寿大道“无落差”对接双流的天府大道南延线，从中央商务区穿过，高起点设计了中央商务区，高标准配置了医院、学校等公共设施。住宅小区按照生态、环保的要求，进行规划设计。

　　工业起步区城市设计中，引入生态建设的控制原则，外围设绿化带与其他功能区分隔，按照主导风向建立通风走廊；设立可对公众参观的标志性产业园区，集中展示园区建设成就。