广州大学城开启新城央岛居时代

　　既能身处世外桃源般的自然风景中，又无需舍弃城市核心区域的成熟生活配套，一直是人类生活的最高情结。闻名于世的世界八大湾区———纽约长岛、洛杉矶比弗利山庄、东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾及布里斯班Noosa湾，正是成就了这一人居终极境界的人间天堂。一如与曼哈顿中央商务区相望的长岛，与珠江新城CBD隔江对望的大学城小谷围岛，是目前广州最受瞩目的城央岛，在自然资源、人文底蕴、文体商务配套与居住价值四方面均有着无可替代的优势。

　　居住价值与珠江新城CBD隔江对望

　　提起大学城，人们直接会想到有着广州第二个“二沙岛”之称的大学城小谷围岛。这个目前广州中最受瞩目的城央岛已经布局十所高校，在自然资源、人文底蕴、文体商务配套与居住价值四个方面均有着无可替代的优势。

　　《广州城市总体规划（2010-2020）》纲要为番禺的再次腾飞描绘了新的蓝图。在广州南拓的计划中，大学城将形成更大规模的组团式发展，未来将要向南拓展50平方公里。目前规划研究的范围东至狮子洋、西至南沙快速路、南至金山大道、北至珠江，总用地面积约71平方公里。南拓后，大学城所在的小谷围岛，将西邻洛溪岛、北邻生物岛，与琶洲岛举目相望，距广州旧城区中心和广州新城均为17公里。从而成为连接广州“过去”（广州母城）与“未来”（广州新城）的新中心点，对城市未来发展而言，具有承前启后的战略意义。

　　不仅如此，大学城还是傲踞广州第三条城市轴线的核心区域。随着“东进”战略的深化，广州东部的科学城、奥体新城、琶洲会展中心等一系列重点发展区域逐渐崛起。依托会展、教育、高新技术、体育等产业及功能，开始形成有别于传统中轴线、广州新中轴线的第三条城市轴线。此轴线承载着科教文卫等城市重要战略功能，它的崛起预示着一条全新的豪宅中轴线即将横空出世。在这条轴线当中，广州大学城再次以其稀缺的岛居地理形态，低密度的建筑布局，得天独厚的自然生态景致，以及无可比拟的人文资源，开启新城央岛居时代。

　　自然资源四面环江的世外桃源

　　一片茫茫水面，远处青山连绵，眼前葱茏小岛，偶见白鹭从碧净的天空缓缓滑过，祠堂门口古榕葱茏，枝繁叶茂；古老的台阶连接着水域与村落。如此景致在小谷围比比皆是。由于远离市区，没有纷繁的花花世界的干扰，恬静、纯朴的乡土气息扑面而来，犹如陶渊明笔下的世外桃源。

　　大学城位于广州市番禺区的新造镇小谷围岛，与会展中心所在的琶洲岛隔江相望，具有天然的相对独立性。小谷围岛地貌为低丘陵冲积平原，拥有起伏的地形、连绵的水岸、良好的植被，风景如画。这里天然界线明晰，水陆风光兼备，空气清新，环境宁静。岛上有4个自然村，村子里街巷阡陌，文物古迹众多。

　　岛上目前森林覆盖率达35%以上，有112株古树名木，以细叶榕和木棉最多。未来，岛上将拥有55%的绿化覆盖面积、超过1.8平方公里的水体面积、5平方公里湿地、26公里生态绿道，人均拥有的绿化景观面积更达到20平方米。“绿心”大学城将与“绿肺”白云山一起，成为后亚运时代广州市区两张最具形象影响力的城市生态名片。