河北燕郊加快造城步伐区域楼市风生水起

　　河北三河市46个亿元项目集中开工仪式日前在燕郊高新区举行，燕郊国家高新技术产业开发区同时正式揭牌，这些被业界认为是燕郊“十二五”强势开局的重要举动，标志燕郊驶入高速发展快车道，得益于此，区域楼市风生水起，备受关注。

　　据了解，此次集中开工的46个项目,单体投资规模全部在亿元以上。主要集中在金融保险、现代物流、文化创意等高端现代服务业和高新技术产业，如航天现代服务产业发展区、安邦保险、空港物流、韩国首尔园等大型项目，总计投资额高达742.18亿元。

　　对于燕郊此番重大举动，中经联盟秘书长陈云峰评价表示，“十二五”开端之年，燕郊升级为国家级高新技术产业开发区，此次46个高新技术产业和现代服务业大项目集中开工，不仅是燕郊“十二五”高点起步、强势开局的战役已全面打响，更是区域产业向高端化、功能化、集群化转型的标志，这对区域楼市升级会产生不可估量的促进作用。

　　“根据北京城市规划，未来20年内，通州将是北京城市建设重点，这也意味着通州新城对燕郊的辐射和带动效应会持续下去。”燕郊某开发商告诉记者，对于燕郊来说，外有通州新城的带动和国家规划、政策的支持，内有自身的产业升级规划，燕郊价值将得到持续释放。”对于燕郊的发展前景，开发商信心满满。相对于业界的猜测，燕郊政府部门对区域发展前景有着清晰的描绘。在燕郊国家高新技术产业开发区揭牌仪式上，区域管委会负责人表示：燕郊将建成北京周边首屈一指的高新技术成果转化基地和高端服务业新城，并将在未来20年内力争取达到与中关村齐名，形成“西有中关村，东有燕郊城”两大科技城鼎足而立的局面。

　　“燕郊达到中关村的程度或许需要20年甚至更长，但是区域格局的变化将在‘十二五’收尾期间即可实景呈现。”中经联盟秘书长陈云峰认为，在未来5年内，燕郊会变成今天的通州，成为一座有轻轨联通北京，高端服务、科技等产业逐渐成型，区域配套和就业环境渐趋完善的宜居京东新城。

　　“伴随京东新城崛起的还有燕郊房地产行业的成长。”专业人士表示，一系列高端新兴产业入驻，带动了区域配套升级，加速了燕郊城市功能的优化，还为区域楼市带来大批高端置业需求，为区域楼市注入了活力。

　　据了解，已经动工的46个亿元项目中规划有大量商业、教育配套，其中，航天现代服务产业发展区将打造休闲娱乐等配套完善的服务区；港中旅海泉湾将提供具有温泉度假、高尚住宅等元素在内的高端休闲度假区等，这些项目将有效填补区域配套空白，优化居住环境。

　　记者获悉，燕郊近年来医疗、商业配套改善明显，目前国内规模最大的健康医疗综合体燕达国际健康城已投入使用，在商业上，燕郊也迎来了集中、规模、品牌化的大发展，仅区域内标志性项目天洋城就规划了25万平方米城市商业综合体，涵盖大型超市、休闲购物广场等丰富业态，建成后将辐射整个京东；在教育上，近年来燕郊也从北京引进了不少高素质学校，“北大为明幼儿园”9月将在天洋城正式开园，加上现代化小学、中央美院、华北科技学院等知名教育机构已近10家。