重庆5大区域坐享升值空间

　　跟着趋势去生活、跟着趋势去投资。如今，重庆市民在惊叹城市时尚变脸的同时，另一方面也在踊跃跟风和积极追捧新近走上前台的城市板块。

　　享受城市化带来的生活乐趣，坐享城市升值的最大红利，尝得甜头的置业者和投资者，空前激动地密切关注着城市的发展方向和区域风向的变化，更希望能牢牢锁定一些提升空间大的蓝筹板块。

　　而探究重庆楼市的未来格局，不可不说，多组团、多中心发展的重庆主城，区域明星、黑马板块层出不穷，已真正实现了多头发展的可能。近几年来，从大学城板块的崭露头角，到鸿恩寺板块的闪亮登场，从金开大道的重兵云集，到北滨彩虹带的魅力绽放，大放异彩的领头板块，一次次地震撼着楼市。

　　经济发展是引擎，人气旺盛是助推剂，双重作用下，重庆楼市板块精彩看不停。而在重庆发展进入国家战略的当下，利好集结、产业发力、名企助阵的潜力新板块，更有底气夺人眼球，从容展开新一波上升行情。

　　大学城———产业+教育双核驱动

　　“产业优势遥遥领先，知名企业较多，正处于蓬勃发展阶段；‘产业+教育’双核驱动、内环要地、政策倾斜……多项优势造就了大学城当仁不让的当下和未来。”立业房地产顾问公司副总沈光明称。

　　重庆策源地产顾问公司副总徐波认为，要发掘楼市未来最具潜力板块，离不开对城市空间拓展方向的分析，目前北部、西部区域的势头最好。而在主城西部，大学城则是一马当先的发展龙头。不仅仅是因为15所高等院校的聚集，还得益于大学城的邻居———西永微电子工业园区的强力助推。随着交通的改善，产业能量的推动，大学城区域预期受到高度认可。今年第3季度地铁1号线通车后，从大学城进入主城核心区域仅需15分钟，生活效能的提高，会让大学城的接受度更高。

　　目前由大企业领兵，诸多开发商抢驻大学城，龙湖、富力、金融街、金科、卓越、欧鹏等开发商强势入驻。龙湖睿城、东桥郡、富力维多利亚、融城华府、廊桥水乡等知名别墅的集结，增加了区域的向心力。

　　领域置业执行董事王君称，大学城的住宅有先发基础，未来行情走向如何，重点看区域的商业成熟度。卓越熙街目前已成气候，待到规模庞大的富力商业体量、以及龙湖、协信城立方等商业的成熟，会大大提升区域的入住率和整体价值。

　　茶园———新一波的开发热潮将至

　　茶园新区是重庆“十二五”规划的21个聚居区之一，规划的片区人口未来5年将达到20万-30万。“区域规模的扩大，市政设施、建筑格局、医疗教育资源的成型，给茶园注入旺盛活力。起步早，发展慢的茶园迎来了厚积薄发的发展加速期。”策源徐波称。而立业副总沈光明表示，“随着重庆二环时代来临，茶园真正进入城市发展的核心，与南坪商圈一山之隔，将成长为新兴商业组团。加上金科、融创等名企的新进入驻，预计今年底明年初就会爆发，后市值得期待，有望形成新一波的开发热潮。”

　　走过11年积淀后，茶园新区逐步沉淀核心竞争力：将加快完善医疗、教育、交通体系以及商业文化娱乐设施，以强大的城市功能，实现城市的提档升级，同时带动新区公益事业的发展。未来茶园新区核心区域，将容纳包括五星级酒店、超级购物中心、主题街区、医院、青少年活动中心、图书馆、水文化博览馆、展览中心在内的多项休闲、娱乐、商务配套。在未来，这里将成为重庆市最生态、功能最齐备的城市中心核心区，市民可在这里感受到繁华与休闲的完美结合。