重庆危旧房改造力度加大

　　城市改造，规划先行。为了给规划提供第一手资料，前期专业人员开展的大量艰苦、细致的摸底调查工作至关重要。

　　早在2007年，为全力推进主城区房屋改造工程，市国土房管局在市危改领导小组统一领导下，积极组织专业队伍，与市建委、市规划局等近10个部门紧密配合，对主城所有危旧房进行拉网式排查鉴定。

　　“摸底排查工作对工作人员要求非常高，除了要掌握城镇房屋面积、户型等第一手资料，还承担对房屋危旧程度进行鉴定，对房屋改造的成本进行初步估算等任务。”市国土房管局工作人员介绍，为了确保数据的准确性，同一片区一线调查人员往往要来回多次，拍照、测量、数据搜集、身份核实……工作繁重程度超出想象。

　　由于年代久远，有时候房屋实际情况与记录大相径庭。有一次，几位调查人员费尽周折跑到实地调查一处危旧房，发现当地人所描述的危旧房不过是住户搭建的一个小矮棚。“而危旧房改造关系百姓切身利益，这些为市委、市政府决策提供的第一手资料绝不允许出一点错。”统计显示，这项细致、严谨的危旧房调查工作共计动员了近5000名一线调查人员，仅仅是最后的数据录入工作，就请了100多位在校大学生，花了1个多月时间。

　　凭着这一丝不苟的工作态度，一批批主城区危旧房数据、图片汇总陆续完成。根据第一手资料，市国土资源和房地产信息中心在GIS房地籍图上又对各区的危旧房分布情况进行锁定，为危旧房逐个建立了档案“户口”。

　　正是这些准确、翔实的第一手资料为市委、市政府制定相关危旧房改造政策提供了有力的依据。很快，一场声势浩大的危旧房改造浪潮在巴渝大地踏浪而来。

　　【政策到位】

　　补偿安置实现“新房梦”

　　“我以前住的房子是个‘口袋房’，光线很不好，而且还漏风漏雨……”提到自己以前的房子，陈晴不禁摇了摇头。 陈晴原来住在江北区猫儿石农章新村，房子只有20多平方米，没有厕所，祖孙三代挤在里面。“刚退休时，我每月退休工资只有600多元，买商品房根本是不可能的事，所以一直就盼着拆迁，盼着能住上新房子。”陈晴说。

　　去年10月，陈晴一家终于盼来了原天原造纸厂的片区拆迁，她很快签订了拆迁协议，享受到危旧房改造家庭人口3人以上、不足45平方米的房屋补足45平方米的优惠政策。于是她自己补了不到3万元，就选定了冉家坝聚慧雅苑一套建面约65平方米的新房。

　　从盼拆迁到喜迁新居，从不足45平方米的“蜗居”到配套设施完善的小区，陈晴终于实现了自己多年来的新房梦，她说：“多亏了政府危旧房改造的优惠政策，才让我们有了幸福生活。”

　　据市国土房管局介绍，由于历史原因，老城区的群众住房面积小、环境差、不配套，其中面积低于30平方米的户数约占危旧住房总户数的40%。通过大量的摸底调查，结合国家相关规定，适合重庆的拆迁补偿安置方案出台，即除了补足小户型面积外，对那些在规定搬迁期限内选择货币安置的群众，还另外给予1万-3万元的特别奖励等优惠政策。

　　通过这些优惠政策，5.5万户被拆迁家庭选择了货币安置，通过购买商品房提高了居住品质；8万户被拆迁家庭选择了房屋安置，有效改善了居住条件。

　　【和谐拆迁】

　　以人为本深入民心

　　“拆迁工作人员对我太好了，就像是我的儿女一样！”说起拆迁，袁德名感动得红了眼圈。76岁的袁德名老人家住渝中区大黄路，老伴患了尿毒症，儿子在外打工。去年片区拆迁时，袁德名没费多大功夫就顺利地搬进了过渡房。原来，得知袁老的家庭状况后，拆迁工作人员就帮老人搬家、做清洁。

　　像袁老这样的故事还有很多很多，而对于拆迁的工作人员来说，群众的满意是对他们最大的褒奖……

　　围绕3年1200万平方米危旧房拆迁任务，为了让群众充分理解和支持拆迁安置工作，主城各区抽调一批敢打、善打硬仗的机关干部深入拆迁一线，共有3500余名工作人员参与危旧房拆迁工作，市国土房管局还对拆迁工作人员进行了专业政策培训。群众不了解拆迁政策，他们就印制宣传手册挨家挨户走访；拆迁户没找到满意的过渡房源，他们就主动联系房屋中介机构找房子、看房子，前前后后跑了10多趟；碰上异地搬迁的群众不了解养老、教育等相关政策，他们还协调相关部门组织培训宣讲，消除大家的后顾之忧。