6个中国城中岛扫描

先锋岛

　　方岛要成为创意中心、先锋岛要种植“曼哈顿”、二沙岛仍挣扎于富人岛与公共空间的角色之中、扬子洲会成为后现代的cosplay活动中心、南丫岛或将告别它的嬉皮气质——中国的城市化没有放过岛屿。

　　在一个发展的时代，城中岛自然也无法平静地自我隔绝。原先种地种菜的江心洲能迅速变身为“农家乐”，以河鲜、水果、农家菜来吸引城市游客。城市还在不断膨胀，土地越来越矜贵，临水建筑又是如此受房地产商的欢迎，增加了防洪能力的小岛旋即成为低密度豪宅区。地方政府也乐于在岛上实践他们的畅想：创意中心、休闲度假村，或者是东方“曼哈顿”。

　　但是，经过30多年的发展，从荒岛到热火朝天的工地景象已经不再令人兴高采烈。城中岛开发所要重视的该是那些快速规划、迅速建成背后所要付出的代价。

　　盐城先锋岛

　　苏北城市的“曼哈顿”之梦

　　地处盐城市区西端，全岛面积268亩，东临串场河，南临蟒蛇河，西北临越河，被三条河流围成三角形状，自然环境独特。

　　2007年，盐城市国投集团发布一封题为《实施旧城改造，造福千家万户》的公开信。

　　信中称市委、市政府将先锋岛旧城改造列入做大城市的六大重点之一。

　　2009年，XWHO设计咨询公司接手先锋岛的规划，项目组成员之一的蒋父勇多次去过盐城的先锋岛，他说，那里就是一个停留在80年代的小镇。更像是一个居住区，而不是一个商业中心。但是，关于先锋岛重新规划的宣传口号中，要将先锋岛从“商业之源”走向“商业之巅”，在这个“商业之巅”的构想中，将在先锋岛上建成“苏北第一高楼”。蒋父勇说：“这是个卖点，能够上报纸的可能也就这一条。基本上盐城先锋岛的影响力也就止于苏北。”

　　仿古商业街，供奉文殊菩萨的文殊阁、新四军军部旧址、写字楼、公寓酒店、摩天轮、景观别墅……都将集中于一个面积268亩的小岛上。蒋父勇说：“投资平衡是个很现实的问题。”所以，会展经济、旅游经济、休闲购物中心等时髦的开发形式都会同时出现在这个小岛上。这里将由原先的居住区变成商业休闲中心。“希望这里形成标志性的区域，形成有活力的商业中心，带动周边的商业氛围，最终极的就是提高盐城的城市品位。这是业主给我们的最重要的项目宗旨。”

　　关于合作感受，作为规划师的蒋父勇予以回避，他只是说：“业主根植于心中的东西是很难改变的，比如审美。我们是典型的服务行业，最终还是要看服务得到不到位。”作为规划师，他们所接触的政府部门的领导，不过，也不能要求他们有专业上的判断力，他们往往比较感性，运作某个项目会从自己的角度去考虑。