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像北京这样迅速变化的城市，在空地不断地建新的建筑，旧的建筑毫不留情地被拆毁重建。很好地看出，发展中国家显著增长的城市景观的倾向，不过多数情况，为了显示其新和豪华，外墙贴上亮闪闪的玻璃幕墙。北京也是如此，例如想起从长安街的东单到建国门附近的建筑。看看全国妇女活动中心和海关总署等，排列着羞愧造型的建筑周边，是自20世纪80年代末到90年代被整备的地区。确实排列着发展中感觉的建筑。
可是现在的北京，并不是只有这样的“新建主张型”的开发。有制作出成熟的城市景观方法，例如利用现有的旧建筑，想要做出整体并无协调感的“改造再生型”的开发慢慢脱颖而出。
从2002年开始，我周围搞设计的人中就传说“798”这个词，现在不但北京市内，乃至在全世界798艺术新区这个名字也被广泛知晓。在再利用了上海中心部的旧建筑的商业再开发“新天地”的成功前后，中国也慢慢实行了，不仅仅拆毁旧建筑更新，尽量保留旧貌再生利用的事例。这样的建筑物的登场，表示了中国迅速变化的社会正一点点地变化着。城市中心部的建筑的更新，主要是按照把赋予那块土地的容积率最大限度地利用而进行的，在这个逻辑面前，旧的东西应该保留的价值观就显得过于软弱而被忽视了。结果，艺术家在旧的不能用的工厂等地居住，变成自然产生的艺术村，更新建筑就在落后的郊区诞生了。798也是这样的例子。自上海的新天地以后，从2006年开始，开发方面和行政方面的想法也变化了。城市中心部也敢于保留旧建筑，放入孵化设施和画廊，虽然容积率不能被充分利用，但提高了土地的资产价格，这样的想法正慢慢被接受。
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