用户每度电不再多掏4分钱
专变改公变后，供电设施的建设和维修水平也将大幅度提高。 从现在开始，全市近60万通过专用变压器供电的客户，有望逐步转由公用变压器供电！昨日，长沙市政府召开新闻发布会，宣布《长沙市新建住宅供电设施建设管理办法》（以下简称《办法》）从5月1日起试行，长沙市区及长沙县、望城县、浏阳市、宁乡县城市规划区范围内新建住宅供电设施（不包括农村自建房、别墅）必须采用公变！长沙新建住宅供电设施建设管理维护工作，将由长沙电业局统一管理维护、统一电费直抄到户。 政策利好 用户将告别“二手电” “新建住宅用户遇到用电问题不用再找物业公司了，请直接拨95598，电力部门将为您解难！”长沙电业局副局长张孝军介绍，长沙住宅小区以前大多采用专用变压器供电，它由房地产开发商自主建设，建设期产权属开发商，房屋销售后作为小区内部公用设施产权自动归业主，再由业主负担一定比例的电费加价后，委托物业公司进行后期维护。新建住宅供电设施全部采用公变模式后，用户将摆脱用“二手电”的历史，电力部门将直接为用户提供电能和不间断的抢修服务。 今后，长沙物价部门一律不再新批新建小区电费加价项目，用户可以享受和公变用户一样的电价！目前，公变用户每千瓦时电价为0.588元，而专变用户必须在此价格基础上，负担6%的电费加价，每千瓦时的电价达到了0.63元。 长沙新建住宅供电设施建设方式的改变，也将使供电设施建设水平大幅提高。《办法》规定新建住宅由开发单位向供电部门提供供电设施建设规划设计的必要文件和图纸资料。开发单位应当按照《建设工程规划许可证》所核定的建筑面积向供电部门支付供电设施建设工程费和供电设施建设维护费用。供电部门对供电设施建设项目实行公开招投标，按照国家和行业标准组织建设。新建住宅供电设施建设工程竣工后，由供电部门组织验收，住宅开发企业凭验收合格通知书申请送电投运。 实施步骤 二步走，700住宅小区全部“专改公” 长沙供电设施建设专变改公变将实施二步走战略：第一步，从5月1日起，规定新建住宅供电设施必须采用公变，从建设源头上规范新开发楼盘的供电方式；第二步，将在试行新政的同时，对全市使用专变供电的700多个住宅小区，进行“专改公专题研究”和试点，在一段时间内，逐步将这些住宅小区的专变改为公变。 长沙电业局负责人介绍，此前按专变供电形式向供电部门申报，长沙电业局已受理，但仍未送电的在建住宅供电设施建设项目，由供电部门与住宅开发企业协商，按公变供电形式由住宅开发企业完善相关建设，实施送电。目前长沙已按专变用电形式申报，但仍未送电的住宅项目约有80多个，涉及用户16万人，这16万户将转为公变用户。这样长沙城区的低压公变用户将由约50万户，增长到66万户。 长沙目前使用专变供电的住宅小区有700多个，涉及住户40多万户。“这40多万专变用户不可能一天就能改为公变，我们将通过专题研究和试点，逐步完成。”市经委有关负责人介绍。 释疑解惑 “专改公”不会增加市民负担 据介绍，“专改公”不会增加市民负担，相关费用将由房屋开发商、政府部门、电力部门各承担一部分，以及在“新建住宅供电设施建设工程节余费用”中支出。 有关专家介绍，目前长沙住宅供电设施建设成本约占住宅小区开发总成本的3%。由于开发商电力配套设计、建设不专业，在执行相关标准上打折扣，造成小区供电设施建设存在缺陷，运行中损耗大，既提高了运行成本，加重了居民用电负担，而小区供电设施的后期维护维修费用将使小区业主面临着巨大的压力和经济负担。 而实行“专改公”后，电力设施成本并没有增加，但由电力部门负责新建住宅供电设施建设，既规范了住宅电力工程建设的出资界面、又有效地解决了住宅电力工程建设与运行维护管理主体的一致性，保障了广大业主安全、可靠使用电力的合法权益，促进了房地产市场的健康有序发展。 业主心声 我们终于等到这一天 “我们终于等到这一天了。”昨日《办法》公布后，记者第一时间将此情况通知了西湖丽景苑几位业主代表，他们闻言十分激动。2008年4月，西湖丽景苑一群业主以“追求公变为主要诉讼请求”，将开发商——湖南国际合作悍马置业有限公司告上了法庭。这也是全国首例业主因专变用电状告开发商的案例。 居民小区用电是选择公用变压器，还是选择专用变压器？由于以前长沙一直没有针对这方面制定相关的政策法规来统一规范，供电部门作为一个企业，也没有权力强制要求开发商提供何种供电模式，所以开发商声称自己选用专变并无不当，也无过错，这场首例业主因专变用电状告开发商的案例，最后无疾而终。昨日得知《办法》公布后，西湖丽景苑业主们连称政府做了一件民生工程、德政工程，使他们看到了希望！ 相关链接 专变的四大缺陷 一、电价高，每千瓦时要高出几分钱； 二、专变的线路变压器不归供电部门维护管理，出现问题维修一时难以到位； 三、专变到物业公司买电，难免不被物业公司卡脖子，而公变就不存在这个问题； 四、由于电力线路、变压器维护成本高，专变可持续性服务存在高风险。 |
