新房都有质量验收记录

　　陕西省住房和城乡建设厅出台的《住宅工程质量分户验收管理办法》已于2010年12月27日开始施行，办法规定，今后全省住宅工程质量实行分户验收，这意味着，住宅工程在进行工程竣工验收时，要对每一户及单位工程公共部位进行专门的验收。今后，每一套新房都将有自己的质量验收记录。

　　很多购买过新房的市民都曾为房屋面积、墙面质量、房顶漏水等琐事而烦心，这种投诉司空见惯，维权却又劳神费力。按照新出台的《住宅工程质量分户验收管理办法》，新房将实施一户一验，上述这些问题将大大减少。

　　《办法》规定，住宅工程质量分户验收时，建设单位应组织监理和施工单位编制分户验收方案，明确各方职责；已预售的商品住宅验收时应当有业主代表参加。

　　分户验收应逐户、逐间检查，做好检查记录。验收合格后，应当按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字确认的《住宅工程质量分户验收表》，并由建设单位在综合验收结论栏内加盖分户验收专用章。

　　建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。